Villa en Le Montat, Lot

Iad France - Thibaud Clazer le ofrece: Thibaud clazer le presenta en exclusiva: casa 2024 RE2020 en un nivel jardín en el tranquilo y buscado distrito de Montat, en la comuna de Cahors (46000). Esta casa se beneficia de la proximidad inmediata de la escuela del pueblo y la escuela secundaria agrícola de Montat. La zona comercial de Cahors al sur a sólo 7 minutos y la de la Cruz de Hierro (supermercados, farmacia, ...) está a 15 minutos.
El centro de la ciudad de Cahors está a 12 minutos en coche. Construido entre 2024-2025, ofrece una superficie habitable de unos 100 m2, construido sobre un terreno sin vallas de 1817 m2.
Distribución interior:- Entrada con espacio de almacenamiento de aproximadamente 3. 5 m2- Amplio salón/salón de aproximadamente 35 m2 con vistas al lado este del edificio - Cocina abierta de unos 12 m2- Dos dormitorios de unos 11 m2- Una suite principal con baño a construir de unos 13 m2- Un baño con aseo de unos 5 m2- Una lavandería de cocina trasera de unos 3 m2- Un aseo separadoCaracterísticas técnicas:- Aire acondicionado reversible AIR/AIR complementado con radiadores eléctricos. - Muy buen aislamiento.
- Saneamiento individual: tanque séptico según normasExterior:- Terraza posible en el lado este- Terreno ofreciendo una profundidad de visiónAclaraciones adicionales:- Impuesto sobre el terreno 2026: €721, de los cuales alrededor de €150 de TOMAtouts:- Vivienda reciente luminosa y funcional- Muy buen estado general- Clasificación energética en la categoría A.- Ubicación: barrio preciado- Bajo impuesto sobre la propiedad - Saneamiento individual: tanque séptico según normasEje de mejoras: - Realización de instalaciones externas-
- Carpintería de doble acristalamiento con persianas centralizadas teléfono + orden general - Clasificación energética en la categoría A. Fabricación del baño en la suite principalPS: Profesionales inmobiliarios, posible intercambio interagencial. No dude en ponerse en contacto conmigo. Para más información o para organizar una visita, puede ponerse en contacto conmigo por teléfono (respuesta dentro de 12h máx.).¿Tiene un proyecto de venta, alquiler o cambio de negocio?No dude en ponerse en contacto conmigo.
Se solicitará la presentación de documentos de identidad válidos en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Thibaud Clazer agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de cahors con el número 977962794, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.