Villa in Le Montat, Lot

Iad France - Thibaud Clazer biedt u: Thibaud clazer presenteert u in exclusivite: huis 2024 RE2020 op een niveau getuind in de rustige en gewilde wijk van Montat, op de gemeente Cahors (46000). Dit huis profiteert van de onmiddellijke nabijheid van de dorpsschool en de agrarische middelbare school van Montat. Het commerciële gebied van Cahors zuid slechts 7 minuten en dat van het IJzeren Kruis (supermarkten, apotheek, ...) ligt op 15 minuten afstand.
Het centrum van Cahors ligt op 12 minuten rijden. Het is gebouwd tussen 2024-2025 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 100 m2, gebouwd op een terrein van 1817 m2.
Interieurindeling:- Ingang met opbergruimte van ongeveer 3. 5 m2- Ruime woon-/woonkamer van ongeveer 35 m2 met uitzicht op de oostkant van het gebouw - Open keuken van ongeveer 12 m2- Twee slaapkamers van ongeveer 11 m2- Een master suite met badkamer te bouwen van ongeveer 13 m2- Een badkamer met toilet van ongeveer 5 m2- Een achterkeuken wasgoed van ongeveer 3 m2- Een apart toiletTechnische kenmerken:- Omkeerbare airconditioning AIR/AIR aangevuld met elektrische radiatoren. - Zeer goede isolatie.
- Individuele sanitaire voorzieningen: septic tank naar normenExterieur:- Terras mogelijk aan de oostkant- Terrain biedt een diepte van uitzichtAanvullende informatie:- Grondbelasting 2026: €721, waarvan ongeveer €150 van TOMATouts:- Recent helder en functioneel huis- Zeer goede algemene staat- Energie classificatie in categorie A.- Locatie: Geprestificeerde buurt- Lage onroerend goed belasting - Individuele sanitaire voorzieningen: septic tank naar normenAxis van verbeteringen: - Realisatie van externe faciliteiten-
- Dubbele beglazing timmerwerk met centrale luiken telefoon + algemene bestelling - Energieclassificatie in categorie A. De badkamer in de master suitePS maken: Onroerend goed professionals, mogelijk interagency delen. Aarzel niet om contact met mij op te nemen. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met mij opnemen via de telefoon (antwoord binnen 12u max.).Heeft u een verkoop-, huur- of business change project? Aarzel niet om contact met mij op te nemen.
Makelaarskosten te betalen door de verkoper. De presentatie van geldige identiteitsdocumenten zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Thibaud Clazer onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de cahors onder het nummer 977962794, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.