Villa en Courthézon, Vaucluse

Iad France - Tiphaine Bach le ofrece: Courthézon – Casa de campo auténtica renovada – 5 dormitorios – Local profesional – Dependances – Parque de una hectárea con piscina. – A menos de 10 minutos de OrangeEn el corazón de un entorno privilegiado, esta casa de campo provenzal de principios del siglo XX, completamente renovado, desarrolla 263 m2 de espacio habitable y combina el encanto de una arquitectura auténtica con un confort contemporáneo ordenado.
Su exposición al sur le trae un brillo muy hermoso durante todo el día.
En la planta baja, las zonas de estar ofrecen más de 80 m2 y consisten en una cocina abierta de 23 m2, un comedor y una sala de estar real de unos 30 m2. La cocina totalmente equipada, goza de servicios de alta gama. Una lavandería completa esta planta. Arriba, la masa tiene cinco dormitorios, con cómodas zonas de entre 13 y 17 m2, así como un amplio vestidor de 9 m2, un baño de 15 m2 y un baño de 7 m2.
Junto a la casa, un espacio de negocios independiente de unos 14 m2, actualmente equipado como un instituto, goza de su propio acceso. Dependiendo de las necesidades, este espacio será capaz de mantener su vocación profesional o ser rediseñado como un estudio independiente, dormitorio adicional o espacio de teletrabajo. La propiedad también cuenta con hermosas dependencias con un garaje de 33 m2 así como un granero / cochera de 45 m2.
Por el lado de la comodidad, la casa rural se beneficia de gas urbano, carpintería de aluminio, conectado a la alcantarilla todo en uno, fibra presente e instalación eléctrica renovada. Doce paneles solares instalados en 2025 permiten la producción para el autoconsumo y la reventa de excedentes. La calidad del aislamiento permite a la propiedad mostrar un DPE C grado.
En el exterior, la propiedad adquiere toda su dimensión dentro de un magnífico parque ajardinado de más de una hectárea, plantado con muchas especies y ofreciendo un ambiente particularmente agradable. Un olivar y roble participan plenamente en el carácter provenzal del lugar. En el corazón del parque, una piscina de 11 x 5 metros, equipada con un revestimiento de PVC reforzado y su casa de piscina completan el conjunto.
Una rara propiedad que seduce tanto por el carácter de la casa rural y la calidad de su renovación como por sus volúmenes, sus locales profesionales independientes, sus dependencias y la belleza de su parque. Gastos de agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Tiphaine Bach agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de avignon con el número 838592699, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.