Villa em Courthézon, Vaucluse

Iad France - Tiphaine Bach oferece-lhe: Courthézon – Quinta autêntica renovada – 5 quartos – Instalações profissionais – Dependances – Parque de um hectare com piscina. – Menos de 10 minutos de OrangeNo coração de um ambiente privilegiado, esta quinta provençal do início do século XX, completamente renovada, desenvolve 263 m2 de espaço vivo e combina o charme de uma arquitetura autêntica com um conforto contemporâneo puro.
Sua exposição ao sul traz um brilho muito bonito ao longo do dia.
No piso térreo, as áreas de estar oferecem mais de 80 m2 e consistem em uma cozinha aberta de 23 m2, uma sala de jantar e uma sala de estar real de cerca de 30 m2. A cozinha totalmente equipada, goza de serviços high-end. Uma lavanderia completa este nível. No andar de cima, a mas tem cinco quartos, com áreas confortáveis de entre 13 e 17 m2, bem como um grande camarim de 9 m2, uma casa de banho de 15 m2 e um banheiro de 7 m2.
Adjacente à casa, um espaço de negócios independente de cerca de 14 m2, atualmente equipado como um instituto, goza de seu próprio acesso. Dependendo das necessidades, este espaço será capaz de manter sua vocação profissional ou ser re-projetado como um estúdio independente, quarto adicional ou espaço de teletrabalho. A propriedade também tem belas dependências com uma garagem de 33 m2, bem como um celeiro / garagem de 45 m2.
No lado do conforto, a fazenda se beneficia do gás da cidade, carpintaria de alumínio, conectada ao esgoto tudo-em-um, fibra presente e instalação elétrica renovada. Doze painéis solares instalados em 2025 permitem a produção de autoconsumo e revenda de excedente. A qualidade do isolamento permite que a propriedade exiba um DPE C graduado.
No exterior, a propriedade assume toda a sua dimensão dentro de um magnífico parque paisagístico de mais de um hectare, plantado com muitas espécies e oferecendo um ambiente particularmente agradável. Um olival e carvalho participam plenamente do caráter provençal do lugar. No coração do parque, uma piscina de 11 x 5 metros, equipada com um revestimento de PVC reforçado e sua casa de piscina completam o todo.
Uma propriedade rara que seduz tanto pelo caráter da quinta e pela qualidade de sua renovação quanto por seus volumes, suas instalações profissionais independentes, suas dependências e a beleza de seu parque. Taxas da agência às custas do vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Tiphaine Bach, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado na RSAC de Avignon sob o número 838592699, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa I.