Villa en Pradines, Lot

Iad France - Thibaud Clazer ofrece: casa en sub-SOL Habitabilidad de PLAIN-PIED con vista abiertaSituada en la zona tranquila y buscada de Pradines. Esta casa goza de un entorno agradable mientras se mantiene cerca de las tiendas. La zona comercial de la Croix de Fer (supermercado, farmacia, ...) está a unos 5 minutos de distancia. El centro de la ciudad de Cahors está a 10 minutos en coche.
Distribución interior:En la planta principal:- Entrada de unos 4 m2- Salón-comedor de unos 30 m2 con vistas a una terraza cubierta de unos 20 m2 expuesta al este- Cocina independiente de unos 12 m2- Cuatro dormitorios de unos 11 m2- Amplio baño de unos 9 m2- Aseo independienteEn la planta baja / sótano:- Vivienda/cocina de unos 23 m2 - Un pequeño "dormitorio" de unos 9 m2- Un baño de unos 5 m2- Aseo independienteCaracterísticas técnicas:- Calefacción en caldera de combustible- Insertar- Doble acristalamiento con
Construida en 1984, esta casa está en buen estado general pero requiere renovación al gusto del día. La casa ofrece una superficie habitable de aproximadamente 113 m2 y una superficie útil total de unos 170 m2, en una parcela de 3770 m2.
persianas de madera- Clasificación energética en la categoría C- Saneamiento: Todas las alcantarillas Información adicional:- Impuesto sobre el terreno 2024: Aproximadamente 2.500 €, de los cuales unos 440 € de TOMAtouts:- Casa con potencial - Ubicación ideal, cerca de serviciosMejores: - Reforma interior a planificar (cocina, baño, pinturas, suelos...), equipamiento funcional pero antiguo.- Mantenimiento de los exteriores: restauración de los espacios verdes de la casa y la tierra.
PS: Profesionales inmobiliarios, posible intercambio interinstitucional. No dude en ponerse en contacto conmigo. Para más información o concertar una visita, puede ponerse en contacto conmigo por teléfono (respuesta dentro de 12 horas). ¿Tiene un proyecto de venta, alquiler o cambio de negocio?No dude en ponerse en contacto conmigo. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de acuerdo con el artículo L.
561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Thibaud Clazer agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de cahors con el número 977962794, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.