Villa en Valongo, Distrito de Oporto

Propiedad singular situada en Sobrado, Valongo, que combina una vivienda de cuatro dormitorios (T4), amplias extensiones de terreno y potencial de desarrollo inmobiliario, en una ubicación tranquila con buenos accesos al Gran Oporto.

El inmueble consta de una vivienda ubicada en un terreno de 2.800 m² y una segunda parcela de 6.200 m², lo que suma un total de 9.000 m² de terreno. El precio indicado incluye la vivienda y su terreno correspondiente, así como la segunda parcela, para la cual existe un proyecto previamente aprobado.

La vivienda cuenta con 213 m² de superficie bruta privativa y 156 m² de superficie bruta dependiente, ofreciendo espacios amplios y diversas posibilidades de uso.

Potencial de desarrollo.

Uno de los aspectos más destacados de la propiedad es el proyecto previamente aprobado para la parcela de 6.200 m², que contempla la posibilidad de construir hasta el 60 % de la superficie del terreno, con edificios de hasta tres plantas sobre rasante.

Esta característica hace que el conjunto resulte especialmente interesante tanto para quienes buscan espacio y privacidad como para inversores interesados en el desarrollo inmobiliario. No obstante, todas las posibilidades de construcción están sujetas a la confirmación de las condiciones urbanísticas y legales aplicables.

Características principales:
- Vivienda de cuatro dormitorios (T4);
- Terreno de 2.800 m² asociado a la vivienda;
- Segunda parcela de 6.200 m²;
- Superficie total de terreno: 9.000 m²;
- 213 m² de superficie bruta privativa;
- 156 m² de superficie bruta dependiente;
- Proyecto previamente aprobado para la parcela de 6.200 m²;
- Posibilidad contemplada de construir hasta el 60 % de la superficie del terreno, con edificios de hasta tres plantas sobre rasante;
- Elevado potencial de desarrollo e inversión;
- Ubicación tranquila y residencial. - Buen acceso a las autopistas A4, A41 y A42, con una conexión sencilla hacia Valongo, Oporto y el resto del Área Metropolitana.

Una oportunidad singular

La combinación de una vivienda existente, 9.000 m² de terreno y un proyecto previamente aprobado en una de las parcelas confiere a esta propiedad características poco comunes en la zona de Sobrado. Su dimensión, ubicación y posibilidades de uso la convierten en una opción a tener en cuenta, ya sea para vivienda propia o como inversión.

Nota importante: La licencia asociada al proyecto aprobado anteriormente se encuentra actualmente caducada. La viabilidad, las condiciones y el procedimiento para su posible reactivación deberán consultarse con las entidades competentes.

Contáctenos para obtener más información y conocer el potencial de esta propiedad, situada a las puertas del Gran Oporto.