Villa i Valongo, Porto (distrikt)

En unik fastighet belägen i Sobrado, Valongo, som kombinerar ett hus med fyra sovrum (T4), omfattande tomter och fastighetsutvecklingspotential, allt i en lugn miljö med utmärkt tillgång till större Porto-området.

Fastigheten består av ett hus beläget på en 2.800 m2 tomt, plus en andra, separat markskifte på 6.200 m2, totalt 9.000 m2 mark. Det noterade priset inkluderar huset och tillhörande mark, samt det andra paketet, för vilket ett projekt tidigare godkändes.

Huset har 213 m2 privat bruttoyta och 156 m2 beroende bruttoyta, med generöst utrymme och mångsidiga användningsmöjligheter.

Utvecklingspotential.

En viktig höjdpunkt i denna fastighet är det tidigare godkända projektet för 6,200 m2 paketet, som möjliggör ett byggnadsavtryck som täcker 60 % av markytan, med strukturer som når upp till tre våningar ovan jord.

Detta gör fastigheten särskilt attraktiv både för dem som söker utrymme och avskildhet, och för investerare som är intresserade av fastighetsutveckling. Observera dock att alla byggmöjligheter förblir föremål för bekräftelse av tillämplig stadsplanering och rättsliga krav.

Huvuddrag:
- Fyra sovrum (T4) hus;
- 2.800 m2 tomt i anslutning till huset;
- Andra jordlotten på 6 200 m2.
- Total markyta: 9 000 m2.
- 213 m2 privat bruttoareal.
- 156 m2 beroende bruttoareal.
- Tidigare godkänt projekt för 6 200 m2 paketet;
- Anskaffning av ett byggnadsavtryck som täcker 60 % av markytan, med strukturer upp till tre våningar ovan jord.
- Hög potential för utveckling och investeringar.
- Bra tillgång till motorvägarna A4, A41 och A42, vilket ger enkla förbindelser till Valongo, Porto, och resten av storstadsområdet.

En unik möjlighet

Kombinationen av ett befintligt hus, 9 000 m2 mark, och ett tidigare godkänt projekt för en av tomterna ger denna egenskap egenskaper som är sällsynta i Sobrado området. Dess storlek, läge och potentiella användningsområden gör det till en möjlighet värt att överväga om för en privat bostad eller som en investering.

Viktigt att notera: Tillståndet i samband med det tidigare godkända projektet har sedan gått ut. genomförbarhet, villkor och förfaranden för dess potentiella reaktivering måste verifieras med de berörda myndigheterna.

Kontakta oss för mer information och för att upptäcka potentialen i denna fastighet, belägen precis vid tröskeln till Stor Porto.