Villa Valongo, Distretto di Porto

Una proprietà unica situata a Sobrado, Valongo, che combina una casa con quattro camere da letto (T4), ampio terreno, e potenziale di sviluppo immobiliare, il tutto in un ambiente tranquillo con un accesso eccellente alla zona di Greater Porto.

La proprietà è composta da una casa situata su un terreno di 2.800 m2, più un secondo, parcella di terreno separato di 6.200 m2, per un totale di 9.000 m2 di terreno. Il prezzo quotato comprende la casa e la sua terra associata, così come il secondo parcella, per cui un progetto è stato precedentemente approvato.

La casa dispone di 213 m2 di superficie lorda privata e 156 m2 di superficie lorda dipendente, offrendo spazio generoso e opzioni di utilizzo versatile.

Potenziale di sviluppo.

Un punto culminante di questa proprietà è il progetto approvato in precedenza per il pacco di 6.200 m2, che consente un'impronta di costruzione che copre il 60% della superficie, con strutture che raggiungono fino a tre piani fuori terra.

Ciò rende la proprietà particolarmente attraente sia per chi cerca spazio e privacy, sia per gli investitori interessati allo sviluppo immobiliare. Si prega di notare, tuttavia, che tutte le possibilità di costruzione rimangono soggette a conferma della pianificazione urbana applicabile e requisiti legali.

Caratteristiche principali:
- Casa con quattro camere da letto (T4);
- 2.800 m2 terreno associato alla casa;
- seconda parcella di terreno di 6.200 m2;
- Superficie totale del terreno: 9.000 m2;
- 213 m2 di superficie lorda privata;
- 156 m2 di superficie lorda dipendente;
- Progetto approvato in precedenza per la parcella di 6.200 m2;
- disposizione per un'impronta di costruzione che copre il 60% della superficie, con strutture fino a tre piani fuori terra;
- Alto potenziale di sviluppo e di investimento;
- Tranquillo, posizione residenziale. - Buon accesso alle autostrade A4, A41 e A42, che offrono collegamenti facili con Valongo, Porto, e il resto della zona metropolitana.

Un'opportunità unica

La combinazione di una casa esistente, 9.000 m2 di terreno, e un progetto precedentemente approvato per uno dei terreni dà questa proprietà caratteristiche che sono rare nella zona di Sobrado. Le sue dimensioni, la posizione, e potenziali usi rendono un'opportunità vale la pena considerare se per una residenza privata o come un investimento.

Nota importante: il permesso associato al progetto precedentemente approvato è scaduto. La fattibilità, le condizioni e le procedure per la sua potenziale riattivazione devono essere verificate con le autorità competenti.

Contattateci per ulteriori informazioni e per scoprire le potenzialità di questa proprietà, situata proprio alle porte di Greater Porto.