Villa in Valongo, Porto (district)

Een uniek pand gelegen in Sobrado, Valongo, het combineren van een vier-slaapkamer (T4) huis, uitgebreide grond, en onroerend goed ontwikkeling potentieel, allemaal in een rustige omgeving met uitstekende toegang tot de Greater Porto gebied.

Het pand bestaat uit een huis gelegen op een perceel van 2.800 m2, plus een tweede, aparte perceel van 6.200 m2, in totaal 9.000 m2 grond. De vermelde prijs omvat het huis en de bijbehorende grond, evenals het tweede perceel, waarvoor een project eerder werd goedgekeurd.

Het huis beschikt over 213 m2 eigen bruto oppervlakte en 156 m2 afhankelijke bruto oppervlakte, biedt royale ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Ontwikkelingspotentieel.

Een belangrijk hoogtepunt van deze woning is het eerder goedgekeurde project voor het 6200 m2 perceel, dat een bouwvoetafdruk mogelijk maakt die 60% van het terrein beslaat, met structuren die tot drie verdiepingen boven de grond reiken.

Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk zowel voor degenen die op zoek zijn naar ruimte en privacy, als voor investeerders die geïnteresseerd zijn in vastgoedontwikkeling. Houd er echter rekening mee dat alle bouwmogelijkheden onderworpen blijven aan bevestiging van toepasselijke stedenbouw en wettelijke vereisten.

Belangrijkste kenmerken:
- huis met vier slaapkamers (T4);
- 2.800 m2 perceel in verband met het huis;
- Tweede perceel van 6.200 m2;
- Totale oppervlakte van de grond: 9.000 m2;
- 213 m2 van de bruto privé-oppervlakte;
- 156 m2 van afhankelijke bruto oppervlakte;
- eerder goedgekeurd project voor het 6200 m2 perceel;
- voorziening voor een bouwvoetafdruk die 60% van het terrein beslaat, met structuren tot drie verdiepingen boven de grond;
- een hoog ontwikkelings- en investeringspotentieel;
- Rustige, residentiële locatie. - Goede toegang tot de snelwegen A4, A41 en A42, waardoor gemakkelijke verbindingen naar Valongo, Porto en de rest van de Metropolitan Area.

Een unieke kans

De combinatie van een bestaand huis, 9.000 m2 grond, en een eerder goedgekeurd project voor een van de percelen geeft deze eigenschap kenmerken die zeldzaam zijn in het gebied van Sobrado. De grootte, locatie en potentieel gebruik maken van het een mogelijkheid de moeite waard te overwegen voor een privé-verblijf of als een investering.

Belangrijke opmerking: De vergunning voor het eerder goedgekeurde project is sindsdien verstreken. De haalbaarheid, voorwaarden en procedures voor de mogelijke reactivering ervan moeten worden gecontroleerd bij de bevoegde autoriteiten.

Neem contact met ons op voor meer informatie en om het potentieel van deze woning te ontdekken, direct voor de deur van Greater Porto.