Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

En una ubicacion privilegiada de la Dreta de l'Eixample y en pleno centro de Barcelona, a escasos pasos de Plaza de Catalunya, se encuentra esta vivienda de 154 m2 construidos interiores y 25 m2 exteriores, completamente reformada a estrenar. Ocupa la primera planta de un elegante edificio de principios del siglo XX, cuidadosamente conservado y con ascensor, situado en una calle tranquila y discreta.
La doble orientacion favorece una excelente entrada de luz natural a lo largo del dia y aporta una agradable sensacion de amplitud. La vivienda disfruta ademas de un patio de 7 m2 y de una terraza de 15,5 m2 que da al patio interior entre edificios, conectada directamente con la zona principal de la casa y concebida como una extension natural del espacio interior.
La zona de dia se articula alrededor de un amplio salon-comedor conectado con la terraza y una elegante cocina abierta con isla central. Disenada para combinar estetica y funcionalidad, incorpora electrodomesticos Miele, incluyendo frigorifico, vinoteca, horno, microondas y placa de induccion con extraccion integrada. El mobiliario, sin tiradores y con sistema de cierre suave, integra iluminacion LED y se completa con un sofisticado frontal de piedra.
La zona de noche ofrece tres dormitorios dobles, cuidadosamente disenados para proporcionar confort y privacidad. La suite principal dispone de balcon que da a calle, cuarto de bano de diseno y vestidor, mientras que el segundo dormitorio cuenta tambien con balcon y vestidor. El tercero incorpora armarios empotrados iluminados y disfruta de vistas hacia el patio interior. Ademas, hay un cuarto de bano independiente
La propiedad destaca por una reforma que recupera y realza algunos de los elementos arquitectonicos mas caracteristicos de la Barcelona de principios del siglo XX. Los suelos hidraulicos de mosaico Nolla, los techos altos, las molduras de yeso y las puertas modernistas conviven en armonia con soluciones contemporaneas como el parquet de roble, la climatizacion por conductos multizona, los cerramientos con doble acristalamiento bajo emisivo y un cuidado proyecto de iluminacion LED. Los cuartos de bano mantienen el mismo nivel de atencion al detalle, con sanitarios suspendidos, porcelanico de gran formato, muebles realizados a medida, espejos con iluminacion LED y duchas a ras de suelo con efecto lluvia.
La propiedad se entrega llave en mano, preparada tanto para convertirse en residencia habitual como para funcionar como elegante pied-a-terre en una de las zonas mas centricas y representativas de Barcelona.
Su ubicacion permite acceder comodamente a pie a Passeig de Gracia, Rambla Catalunya, El Triangle y Plaza de Catalunya, ademas de contar con excelentes conexiones mediante transporte publico con toda Barcelona, el area metropolitana, el aeropuerto y el AVE. Como opcion adicional, es posible adquirir una plaza de aparcamiento en la zona para alquilar o comprar por 30.000 €.
Una propiedad que combina el caracter arquitectonico del Eixample historico con una reforma contemporanea de altas prestaciones, en una ubicacion excepcional para disfrutar de Barcelona con comodidad y estilo. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.