Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

I en førsteklasses beliggenhed i Eixamples højre side, lige i hjertet af Barcelona og kun et stenkast fra Placa de Catalunya, ligger denne ejendom med 154 bygget interiør kvm og 25 kvm udendørs rum, helt renoveret og helt nyt. Det indtager første sal i en elegant tidlig bygning fra det 20. århundrede, omhyggeligt vedligeholdt og udstyret med en elevator, beliggende på en rolig og diskret gade.
Det dobbelte aspekt sikrer fremragende naturligt lys hele dagen og skaber en behagelig følelse af rummelighed. Lejligheden kan også prale af en 7 m2 gårdhave og en 15, 5 m2 terrasse med udsigt over den indre gårdhave mellem bygningerne, som forbinder direkte til det vigtigste opholdsområde og er designet som en naturlig udvidelse af det indre rum.
Opholdsstuen centrer omkring en rummelig stue-spisestue forbundet med terrassen og et elegant åbent køkken med en central ø. Designet til at kombinere æstetik og funktionalitet, er Miele apparater, herunder et køleskab, vinkøler, ovn, mikroovn og induktion kogeplade med integreret emhætte. Håndfri kabinet, udstyret med soft-close mekanismer, indeholder LED belysning og er færdig med sofistikerede sten fronter.
Soveområdet består af tre soveværelser med dobbeltsenge, der er omhyggeligt designet til at give komfort og privatliv. Den store suite har balkon med udsigt over gaden, et designerbadeværelse og en walk-in garderobe, mens det andet soveværelse også har en balkon og en walk-in garderobe. Det tredje soveværelse har belyst indbyggede garderobeskabe og har udsigt over den indre gårdhave. Desuden er der et separat badeværelse
Ejendommen skiller sig ud for en renovering, der genskaber og forbedrer nogle af de mest karakteristiske arkitektoniske træk i begyndelsen af det 20. århundrede Barcelona. Nolla hydrauliske mosaikgulve, højt til loftet, gipsstøberier og modernistiske døre sameksisterer harmonisk med moderne funktioner såsom eg parketgulve, multi-zone trukket aircondition, lav-emissivitet dobbeltglas vinduer og en omhyggeligt designet LED belysning ordning.
Badeværelserne har samme niveau af opmærksomhed på detaljer, byder på væghængt sanitetsartikler, storformat porcelæn fliser, skræddersyet monteret møbler, spejle med LED-belysning og walk-in brusere med en regnbruser effekt.
Ejendommen leveres turnkey, klar til at tjene enten som en permanent bolig eller som en elegant pied-a-terre i et af Barcelonas mest centrale og ikoniske områder.
Dens beliggenhed tilbyder nem adgang til Passeig de Gracia, Rambla Catalunya, El Triangle og Placa de Catalunya, samt fremragende offentlige transportforbindelser til hele Barcelona, det bredere hovedstadsområde, lufthavnen og AVE højhastighedstog. Som en ekstra mulighed, er det muligt at købe en parkeringsplads i området, enten at leje ud eller at købe for € 30.000.
En ejendom, der kombinerer den arkitektoniske karakter af det historiske Eixample med en høj kvalitet moderne renovering, i en enestående beliggenhed, hvorfra man kan nyde Barcelona i komfort og stil. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.