Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Op een toplocatie aan de rechterkant van de Eixample, midden in het hart van Barcelona en op slechts een steenworp afstand van Placa de Catalunya, ligt deze woning met 154 gebouwde binnenruimtes en 25 m2 buitenruimte, volledig gerenoveerd en gloednieuw. Het beslaat de eerste verdieping van een elegant gebouw uit de vroege 20e eeuw, zorgvuldig onderhouden en uitgerust met een lift, gelegen op een rustige en onopvallende straat.
Het dubbele aspect zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag en creëert een aangenaam gevoel van ruimte. De flat beschikt ook over een 7 m2 binnenplaats en een 15. 5 m2 terras met uitzicht op de binnenplaats tussen de gebouwen, die direct aansluit op de belangrijkste woonkamer en is ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van de binnenruimte.
De woonkamer ligt rond een ruime woon-eetkamer die verbonden is met het terras en een elegante open keuken met een centraal eiland. Ontworpen om esthetiek en functionaliteit te combineren, beschikt het over Miele-apparaten, waaronder een koelkast, wijnkoeler, oven, magnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De handgreepvrije kasten, voorzien van soft-close-mechanismen, voorzien van LED-verlichting en is afgewerkt met verfijnde stenen fronten.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie tweepersoonskamers, zorgvuldig ontworpen om comfort en privacy te bieden. De master suite beschikt over een balkon met uitzicht op de straat, een design badkamer en een inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer ook een balkon en een inloopkast heeft. De derde slaapkamer beschikt over verlichte inbouwkasten en biedt uitzicht op de binnenplaats. Daarnaast is er een aparte badkamer.
Het pand onderscheidt zich door een renovatie die enkele van de meest karakteristieke architectonische kenmerken van het begin van de 20e eeuw van Barcelona herstelt en verbetert. De hydraulische mozaïekvloeren van Nolla, hoge plafonds, gipslijsten en modernistische deuren bestaan harmonieus samen met hedendaagse kenmerken zoals eiken parketvloeren, multi-zone ducted airconditioning, lage emissiviteit dubbele ramen en een zorgvuldig ontworpen LED-verlichtingsschema.
De badkamers houden hetzelfde niveau van aandacht voor detail, met wand-hung sanitair, groot formaat porselein tegels, op maat ingerichte meubels, spiegels met LED-verlichting en inloopdouches met een regendouche effect.
De accommodatie wordt geleverd turnkey, klaar om te dienen als een permanente residentie of als een elegante pied-a-terre in een van Barcelona's meest centrale en iconische gebieden.
De locatie biedt gemakkelijke wandeling toegang tot Passeig de Gracia, Rambla Catalunya, El Triangle en Placa de Catalunya, evenals uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer naar heel Barcelona, de bredere metropolitane gebied, de luchthaven en de AVE high-speed treindienst. Als extra optie, is het mogelijk om een parkeerplaats in de omgeving te kopen, hetzij te huren of te kopen voor € 30.000.
Een woning die het architectonische karakter van de historische Eixample combineert met een moderne renovatie van hoge kwaliteit, op een uitzonderlijke locatie van waaruit u kunt genieten van Barcelona in comfort en stijl. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.