Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

In einer erstklassigen Lage in der Eixample rechten Seite, direkt im Herzen von Barcelona und nur einen Steinwurf von Placa de Catalunya entfernt, liegt dieses Anwesen mit 154 gebauten Innen- und 25 qm Freifläche, komplett renoviert und nagelneu. Es befindet sich im ersten Stock eines eleganten Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert, sorgfältig gepflegt und mit einem Aufzug ausgestattet, an einer ruhigen und unaufdringlichen Straße gelegen.
Der doppelte Aspekt sorgt für ausgezeichnetes Tageslicht während des Tages und schafft ein angenehmes Gefühl der Geräumigkeit. Die Wohnung verfügt auch über einen 7 m2 großen Innenhof und eine 15, 5 m2 große Terrasse mit Blick auf den Innenhof zwischen den Gebäuden, die sich direkt an den Hauptwohnbereich anschließt und als natürliche Erweiterung des Innenraums konzipiert ist.
Der Wohnbereich rund um ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Terrasse und eine elegante offene Küche mit einer zentralen Insel. Entworfen, um Ästhetik und Funktionalität zu kombinieren, verfügt es über Miele-Geräte, darunter einen Kühlschrank, Weinkühler, Backofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Der handle-free Schrank, mit Soft-Close-Mechanismen ausgestattet, verfügt über LED-Beleuchtung und ist mit anspruchsvollen Steinfronten fertig.
Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelzimmern, sorgfältig gestaltet, um Komfort und Privatsphäre zu bieten. Die Master Suite verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Straße, ein Designer-Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer auch einen Balkon und einen begehbaren Kleiderschrank hat. Das dritte Schlafzimmer verfügt über beleuchtete Einbauschränke und bietet Blick auf den Innenhof. Darüber hinaus gibt es ein separates Badezimmer
Das Anwesen zeichnet sich durch eine Renovierung aus, die einige der charakteristischsten architektonischen Merkmale des frühen 20. Jahrhunderts in Barcelona wiederherstellt und verbessert. Die hydraulischen Nolla Mosaikböden, hohe Decken, Gipsleisten und modernistische Türen koexistieren harmonisch mit zeitgenössischen Eigenschaften wie Eichenparkett, Mehrzonen-Düsenklimaanlage, emissionsarmen Doppelglasfenstern und einer sorgfältig gestalteten LED-Beleuchtung.
Die Badezimmer halten das gleiche Maß an Liebe zum Detail, mit Wand-Hung Sanitär, großformatige Porzellanfliesen, maßgeschneiderte Möbel, Spiegel mit LED-Beleuchtung und begehbare Duschen mit einem Regen-Dusche-Effekt.
Die Immobilie wird schlüsselfertig geliefert, bereit, entweder als permanente Residenz oder als elegantes Pied-a-Terre in einer der zentralsten und ikonischsten Gegenden Barcelonas zu dienen.
Die Lage bietet einen einfachen Zugang zu Passeig de Gracia, Rambla Catalunya, El Triangle und Placa de Catalunya, sowie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in ganz Barcelona, die größere Metropolregion, den Flughafen und den AVE-Hochgeschwindigkeitszug. Als zusätzliche Option ist es möglich, einen Parkplatz in der Umgebung zu kaufen, entweder zu mieten oder zu kaufen für 30.000 €.
Ein Anwesen, das den architektonischen Charakter des historischen Eixample mit einer hochwertigen zeitgenössischen Renovierung kombiniert, in einer außergewöhnlichen Lage, von der aus Barcelona in Komfort und Stil zu genießen. Bitte zögern Sie nicht, Bcn Advisors kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.