Apartamento en Saint-Herblain, Loira Atlántico

Abriculteurs se complace en presentar exclusivamente este apartamento en venta situado en Saint-Herblain, a pocos pasos de Carré des Services y Carré des Arts (44800).

El apartamento se abre a un luminoso salón de 18 m2 con acceso directo a un balcón de 4 m2, perfecto para disfrutar de un poco de espacio al aire libre.

La zona de dormitorio incluye dos dormitorios de 11, 2 m2 y 9, 8 m2, junto a un gran walk-in closet, un baño con ducha totalmente equipado y un aseo separado. Un amplio pasillo de entrada de 7, 9 m2 sirve a todas las habitaciones.

La cocina independiente tiene 11 m2, está equipada y equipada, ofrece un espacio funcional y agradable para las comidas, y se extiende por una sala de despensa-lavandería.

La propiedad se beneficia de la proximidad inmediata a escuelas, tiendas, transporte público (líneas de autobús 59 y C3, línea de tranvía 1, todo a menos de 5 minutos a pie).La zona incluye varias instituciones educativas (enfermería, primaria, escuela media), una piscina y numerosas tiendas locales.El acceso rápido a la carretera de circunvalación facilita el viaje al centro de la ciudad de Nantes y áreas de negocios del área metropolitana.

Aspectos destacados de la propiedad:

- Balcón de 4 m2 accesible desde la sala de estar
- Amplia cocina independiente con despensa para lavandería
- Brillo en todas las habitaciones
- Gran sótano de 12 m2, puerta reforzada

Tenga en cuenta:

- Impuesto sobre la propiedad: 1.005 € / año
- Cargos regulares anuales: 1.728 € (incluye calefacción colectiva de gas + agua fría y caliente)
- Consumo anual de energía: entre 930 y 1.320 / año
- Condición: Muy buen estado
- La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
- 50 unidades en el edificio
- Muy bonita bodega de 12 m2, puerta reforzada
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos jurídicos en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 177 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 15 (C)
Coste de la energía min / max: no divulgado
Año de referencia de los precios: 2025

Precio: 154.500 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Publicidad redactada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle RAULT, agente comercial (EI), registrada en la RSAC Nantes con el número 480282060, sin custodia de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, con tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.