Appartement in Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Abriculteurs is blij om dit appartement exclusief te presenteren te koop gelegen in Saint-Herblain, op slechts een steenworp afstand van Carré des Services en Carré des Arts (44800).

Het appartement komt uit op een lichte woonkamer van 18 m2 met directe toegang tot een 4 m2 balkon, ideaal om te genieten van wat buitenruimte.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van 11. 2 m2 en 9. 8 m2, naast een grote inloopkast, een volledig uitgeruste doucheruimte en een apart toilet. Een ruime 7. 9 m2 inkomhal serveert alle kamers.

De onafhankelijke keuken is 11 m2, uitgerust en uitgerust, biedt een functionele en aangename ruimte voor maaltijden, en wordt uitgebreid door een bijkeuken-waskamer.

De accommodatie profiteert van de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer (buslijnen 59 en C3, tramlijn 1, alle minder dan 5 minuten lopen).Het gebied omvat verschillende educatieve instellingen (zorgen, basisschool, middelbare school), een zwembad, en tal van lokale winkels. Snelle toegang tot de ringweg vergemakkelijkt reizen naar het centrum van Nantes en zakelijke gebieden van de grootstedelijke gebied.

Hoogtepunten van het pand:

- 4 m2 balkon bereikbaar vanuit de woonkamer
- Ruime onafhankelijke keuken met bijkeuken voor de wasserij
- Helderheid in elke kamer
- Grote 12 m2 kelder, versterkte deur

Let op:

- Eigendomsbelasting: € 1,005 / jaar
- Jaarlijkse vaste kosten: € 1.728 (inclusief collectieve gasverwarming + koud en warm water)
- Jaarlijks energieverbruik: tussen 930 en 1.320 / jaar
- Staat: Zeer goede staat
- De eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsstatus
- 50 eenheden in het gebouw
- Zeer mooie 12 m2 kelder, versterkte deur
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende juridische procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 177 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 15 (C)
Energiekosten min / max: niet openbaar gemaakt
Referentiejaar voor de prijzen: 2025

Verkoopprijs: €154.500 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Advertentie opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle RAULT, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Nantes RSAC onder nummer 480282060, geen bewaring van fondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder professionele kaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Île-de-France Kamer van Koophandel, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.