Lejlighed i Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Abriculteurs er glad for udelukkende at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Saint-Herblain, kun få skridt fra Carré des Services og Carré des Arts (44800).

Lejligheden åbner ind i en lys 18 m2 stue med direkte adgang til en 4 m2 balkon, perfekt til at nyde nogle udendørs rum.

Soveområdet omfatter to soveværelser, der måler 11, 2 m2 og 9, 8 m2, ved siden af et stort walk-in skab, et fuldt udstyret brusebad og et separat toilet. En rummelig 7, 9 m2 entre serverer alle værelser.

Det uafhængige køkken er 11 m2, udstyret og udstyret, tilbyder et funktionelt og behageligt rum til måltider, og er udvidet med et spisekammer-vaskerum.

Ejendommen nyder godt af umiddelbar nærhed til skoler, butikker, offentlig transport (bus linjer 59 og C3, sporvogn linje 1, alle mindre end 5 minutters gang). Området omfatter flere uddannelsesinstitutioner (plejerhjem, primær, midterste skole), en swimmingpool, og mange lokale butikker. Hurtig adgang til ringvejen letter rejser til Nantes centrum og forretningsområder i hovedstadsområdet.

Højdepunkter på ejendommen:

- 4 m2 balkon tilgængelig fra stuen
- Rummeligt selvstændigt køkken med spisekammer til vaskeri
- Lyshed i alle rum
- Stor 12 m2 kælder, forstærket dør

Bemærk venligst:

- Ejendomsskat: €1,005 / år
- Årlige faste omkostninger: 1.728 € (inkl. kollektiv gasopvarmning + koldt og varmt vand)
- Årligt energiforbrug: mellem 930 og 1.320 / år
- Tilstand: Meget god stand
- Ejendommen er medejerstatus
- 50 enheder i bygningen
- Meget flot 12 m2 kælder, forstærket dør
- Tilslutning til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retlige procedurer

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 177 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 15 (C)
Energiomkostninger min / max: ikke oplyst
Referenceår for priser: 2025

Salgspris: € 154,500 Moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Annonce udarbejdet under redaktionelt ansvar af Isabelle RAULT, handelsagent (EI), registreret hos Nantes RSAC under nr. 480282060, ingen opbevaring af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 med professionelt kort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.