Villa en Nort-sur-Erdre, Loira Atlántico

¡NUEVO! Su asesor Noovimo, Nathalie Cassard (06 98 07 75 68, ), le ofrece: Esta casa de 106 m2 se encuentra en Nort-sur-Erdre , en una zona codiciada que ofrece un ambiente agradable con fácil acceso a los servicios y comodidades gracias a los senderos peatonales y ciclistas que le permiten llegar fácilmente a la estación de tren, escuelas y tiendas. Situado en una hermosa parcela arbolada de aproximadamente 1.700 m2, ha sido cuidadosamente mantenido por sus propietarios a lo largo de los años.
En el interior, encontrarás una casa bien mantenida y luminosa con cómodos espacios para vivir, que ofrece un salón de un solo nivel con un dormitorio y su propio baño, así como un vestidor equipado en 2017. El interior es acogedor, con una entrada luminosa que conduce a una amplia sala de estar de casi 35 m2 con triple exposición y una chimenea con un inserto, y una cocina que actualmente es funcional pero también podría ser modernizada en el futuro para adaptarse a los gustos actuales.
Un lavadero de más de 10 m2 completa los 106 m2 de espacio habitable. Arriba, dos encantadoras habitaciones con armarios empotrados y un baño , ideal para familias, completan la zona de descanso. Pero la verdadera ventaja es un ático ya aislado con una ventana, ofreciendo la posibilidad de convertirlo fácilmente en un espacio habitable. Una gran oportunidad para crear un cuarto dormitorio, una oficina, o un espacio dedicado para proyectos individuales , todo mientras mantiene los costos de renovación bajo control.
En el exterior, también accesible a través de la terraza orientada al oeste, el amplio y agradable jardín ajardinado, junto con el garaje doble independiente, completan la propiedad y ofrecen numerosas posibilidades. Un pozo proporciona agua para el jardín y el huerto. Y para aquellos que deseen expandirse, la parcela está en zona Uh por lo que es posible una extensión y se puede instalar una piscina (sujeto al cumplimiento de la normativa de urbanismo vigente).
Una casa bien mantenida, luminosa y adaptable, idealmente situada para disfrutar de Nort-sur-Erdre mientras permanece en una zona tranquila , a 1,5 km de servicios y comodidades ( estación de tren, escuelas, etc.) Es una casa acogedora y lista para entrar en casa, en un entorno rural en el borde de la ciudad. El equilibrio ideal entre la comodidad familiar y la naturaleza. Certificado de rendimiento energético (EPC): D (238 Emisiones de gases de efecto invernadero (GHG): B (9) ver rápidamente! Tarifas: 4. 35% incluido el IVA de EUR310.000 (precio de venta sin cargos).
Precio total: 323.500 EUR incluidos cargos. Tarifas pagaderas por el comprador. Nuestras tarifas se pueden consultar en: . Ref: NCD-0026035 Su agente Noovimo independiente está registrado en la RSAC de Nantes con el número 508 081 858 La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: