Villa i Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique

NEW! Din Noovimo rådgiver, Nathalie Cassard (06 98 07 75 68, ), tilbyder dig: Dette 106 m2 hus er beliggende i Nort-sur-Erdre , i et eftertragtede område, som tilbyder en behagelig boligmiljø med nem adgang til tjenester og faciliteter takket være fodgænger- og cykelstier, som gør det nemt at nå togstationen, skoler og butikker. Beliggende på en smuk skovklædt grund på ca 1.700 m2, er det blevet omhyggeligt vedligeholdet af sine ejere gennem årene.
Indenfor finder du et velholdt, lyst hus med komfortable opholdsrum, der tilbyder et enkelt niveau levende med et soveværelse og eget badeværelse, samt et dressing område monteret i 2017. Interiøret er indbydende, med en lys indgang fører til en rummelig stue på næsten 35 m2 med tredobbelt eksponering og en pejs med en indsats, og et køkken, der er i øjeblikket funktionelt, men kunne også moderniseres i fremtiden for at passe til den aktuelle smag.
Et vaskerum på over 10 m2 fuldender den 106 m2 stue. Ovenpå, to dejlige soveværelser med indbyggede garderobeskabe og et badeværelse , ideel til familier, fuldføre det sovende område. Men den virkelige bonus er en allerede isoleret loft med et vindue, tilbyder mulighed for nemt at konvertere det til en stue. En fantastisk mulighed for at skabe et fjerde soveværelse, et kontor, eller en dedikeret plads til individuelle projekter , alle samtidig holde renoveringsomkostninger under kontrol.
Udenfor, også tilgængelig via den vestvendte terrasse, den rummelige og behagelige anlagte have, sammen med den fritliggende dobbelt garage, fuldføre ejendommen og tilbyder mange muligheder. En brønd giver vand til haven og grøntsagspatch. Og for dem, der ønsker at udvide, plottet er i zone Uh så en udvidelse er mulig, og en swimmingpool kan installeres (afhængigt af overholdelse af de gældende byplanlægningsregler).
Et velholdt, lyse, tilpasningsdygtige hus ideelt beliggende for at nyde Nort-sur-Erdre, mens de forbliver i et roligt område, 1, 5 km fra tjenester og faciliteter (togstation, skoler, etc.) Det er en indbydende og flytte-in klar hus, i en landlig ramme på kanten af byen. Den ideelle balance mellem familiekomfort og natur. Energy Performance Certificate (EPC): D (238) Drivhusgasemissioner (GHG): B (9) se det hurtigt! Gebyrer: 4, 35% inklusive moms på EUR310.000 (salgspris ekskl. gebyrer).
Samlet pris: EUR323,500 inklusive gebyrer. Gebyrer, der skal betales af køberen. Vores gebyrer kan ses på: . Ref: NCD-0026035 Din uafhængige Noovimo agent er registreret hos RSAC af Nantes under nummer 508 081 858 Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: