Villa in Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique

NIEUW! Uw Noovimo adviseur, Nathalie Cassard (06 98 07 75 68, ), biedt u: Deze 106 m2 huis is gelegen in Nort-sur-Erdre, in een gewild gebied dat een aangename woonomgeving biedt met gemakkelijke toegang tot diensten en voorzieningen dankzij de voetgangers en fietspaden die het gemakkelijk maken om het treinstation, scholen en winkels te bereiken. Gelegen op een prachtig bebost perceel van ongeveer 1.700 m2, is het zorgvuldig onderhouden door zijn eigenaren door de jaren heen.
Binnen vindt u een goed onderhouden, lichte woning met comfortabele woonruimte, met eenpersoonswoning met een slaapkamer en een eigen badkamer, evenals een kleedruimte uitgerust in 2017. Het interieur is gastvrij, met een lichte ingang die leidt naar een ruime woonkamer van bijna 35 m2 met drievoudige belichting en een open haard met een insert, en een keuken die momenteel functioneel is, maar ook kan worden gemoderniseerd in de toekomst aan de huidige smaken.
Een wasruimte van meer dan 10 m2 completeert de 106 m2 leefruimte. Boven, twee mooie slaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer, ideaal voor gezinnen, voltooien van het slaapgedeelte. Maar de echte bonus is een reeds geïsoleerde zolder met een raam, biedt de mogelijkheid om het gemakkelijk om te zetten in een leefruimte. Een geweldige kans om een vierde slaapkamer, een kantoor, of een speciale ruimte voor individuele projecten te creëren, alle terwijl het houden van renovatiekosten onder controle.
Buiten, ook toegankelijk via het terras op het westen, de ruime en aangename aangelegde tuin, samen met de vrijstaande dubbele garage, voltooien van de woning en bieden tal van mogelijkheden. Een put biedt water voor de tuin en groente patch. En voor degenen die willen uitbreiden, het perceel is in zone Uh dus een uitbreiding is mogelijk en een zwembad kan worden geïnstalleerd (onder voorbehoud van de naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften).
Een goed onderhouden, lichte, aanpasbare woning ideaal gelegen om te genieten van Nort-sur-Erdre terwijl het verblijf in een rustige omgeving, 1, 5 km van diensten en voorzieningen (treinstation, scholen, enz.) Het is een gastvrij en verhuisklaar huis, in een landelijke omgeving aan de rand van de stad. De ideale balans tussen familie comfort en natuur. Energieprestatie Certificaat (EPC): D (238) Broeikasgasemissies (GHG): B (9) zie het snel! Vergoedingen: 4, 35% inclusief BTW van EUR310.000 (verkoopprijs exclusief vergoedingen).
Totale prijs: EUR323.500 inclusief kosten. Vergoedingen te betalen door de koper. Onze kosten kunnen worden bekeken op: . Ref: NCD-0026035 Uw onafhankelijke Noovimo agent is geregistreerd bij de RSAC van Nantes onder nummer 508 081 858 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: