Villa em Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique

NOVO! Seu conselheiro Noovimo, Nathalie Cassard (06 98 07 75 68, ), oferece-lhe: Esta casa de 106 m2 está localizada em Nort-sur-Erdre, em uma área procurada que oferece um ambiente agradável, com fácil acesso a serviços e amenidades, graças aos caminhos pedestres e de ciclo que tornam mais fácil chegar à estação de trem, escolas e lojas. Situado em um belo terreno arborizado de aproximadamente 1.700 m2, os proprietários foram mantidos.
No interior, você encontrará uma casa bem conservada e brilhante com espaços confortáveis, oferecendo uma sala de estar de nível único com um quarto e seu próprio banheiro, bem como uma área de vestir equipada em 2017. O interior é acolhedor, com uma entrada brilhante que leva a uma espaçosa sala de estar de quase 35 m2 com exposição tripla e uma lareira com uma inserção, e uma cozinha que atualmente é funcional, mas também pode ser modernizada no futuro para atender aos gostos atuais.
Uma lavanderia de mais de 10 m2 completa os 106 m2 de espaço vivo. No andar de cima, dois lindos quartos com roupeiros embutidos e um banheiro, ideal para famílias, completa a área de dormir. Mas o bônus real é um sótão já isolado com uma janela, oferecendo a possibilidade de facilmente convertê-lo em um espaço vivo. Uma ótima oportunidade para criar um quarto quarto, um escritório ou um espaço dedicado para projetos individuais, tudo enquanto mantém os custos de renovação.
No exterior, também acessível através do terraço virado para oeste, o espaçoso e agradável jardim paisagístico, juntamente com a garagem dupla isolada, completam a propriedade e oferecem inúmeras possibilidades. Um poço fornece água para o jardim e horta. E para aqueles que desejam expandir, o enredo está na zona Uh, então uma extensão é possível e uma piscina pode ser instalada (sujeito ao cumprimento dos regulamentos de planejamento urbano em vigor).
Uma casa bem conservada, brilhante e adaptável, idealmente localizada para desfrutar de Nort-sur-Erdre enquanto permanece em uma área tranquila, a 1, 5 km de serviços e amenidades (estação de trem, escolas, etc.) É uma casa acolhedora e pronta para morar, em um ambiente rural na borda da cidade. O equilíbrio ideal entre conforto familiar e natureza. Certificado de desempenho energético (EPC): D (238) Emissões de gases de efeito estufa (GH):
Preço total: EUR323.500 incluindo taxas. Taxas a pagar pelo comprador. Nossas taxas podem ser vistas em: . Ref: NCD-0026035 Seu agente Noovimo independente está registrado no RSAC de Nantes sob o número 508 081 858 Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: