Villa en Ruffec, Charente

Hermosa casa unifamiliar situada en un encantador paquete amurallado con múltiples dependencias. Se encuentra en un pequeño pueblo que cuenta con una panadería y un restaurante y está a poca distancia en coche de la ciudad de mercado de Ruffec, que ofrece todas las comodidades necesarias.

En la planta baja, la distribución incluye una cocina / comedor con una chimenea insertada, un salón, un aseo con un lavabo, un lavadero, un dormitorio con el potencial de un baño en suite (sujeto a los permisos necesarios) y un lavadero.

La primera planta consta de tres amplios dormitorios, un baño con ducha y un WC separado. Uno de los dormitorios ofrece acceso a un espacio loft convertible, que incluye tres habitaciones grandes. Este espacio se puede transformar en dormitorios adicionales o salas de actividad según sea necesario (sujeto a los permisos necesarios).

Desde la cocina, se puede acceder a un precioso patio amurallado. Un pasillo conduce a un segundo patio donde se encuentran varias dependencias. También hay una puerta independiente que proporciona acceso a esta zona, que podría servir como una plaza de aparcamiento.

En el exterior, encontrará un taller, dos grandes graneros, uno de los cuales tiene acceso por carretera, y una antigua pocilga. Un pasillo cubierto proporciona acceso a un hermoso jardín equipado con un punto de agua.

La propiedad está equipada con una bomba de calor, conectada a internet de fibra en todas partes y tiene un tanque séptico de micro-estaciones.

Esta espaciosa propiedad se podría utilizar como un alquiler potencial o casa de campo (sujeto a los permisos necesarios).

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Precio incluyendo gastos de agencia : 246 100 €
Precio sin gastos de agencia : 230 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 7%