Villa in Ruffec, Charente

Mooi vrijstaand herenhuis gelegen op een charmant ommuurd perceel met meerdere bijgebouwen. Het is gelegen in een klein dorpje met een bakkerij en een restaurant en ligt op slechts een korte rit van de marktplaats Ruffec, die alle nodige voorzieningen biedt.

Op de begane grond is de indeling voorzien van een keuken/eetkamer met een insert open haard, een woonkamer, een toilet met een wastafel, een bijkeuken, een slaapkamer met de mogelijkheid voor een en suite (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen) en een wasruimte.

De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers, een doucheruimte en een aparte toilet. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een inrichtbare loftruimte, die drie grote kamers omvat. Deze ruimte kan worden omgezet in extra slaapkamers of activiteitenruimtes indien nodig (met de nodige toestemming).

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een mooie ommuurde binnenplaats. Een gang leidt naar een tweede binnenplaats waar verschillende bijgebouwen zijn gevestigd. Er is ook een aparte poort die toegang biedt tot dit gebied, die kan dienen als parkeerplaats.

Buiten vindt u een werkplaats, twee grote schuren waarvan een heeft toegang tot de weg en een oude varkensstal. Een overdekte gang biedt toegang tot een prachtige tuin uitgerust met een waterpunt.

De woning is uitgerust met een warmtepomp, aangesloten op glasvezel internet overal en heeft een micro-station septic tank.

Deze ruime woning kan worden gebruikt als een potentiële verhuur of gite (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Maak vandaag een afspraak!

Prijs inclusief agentschapskosten: 246 100 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 230 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%