Villa Ruffec, Charente

Bella casa indipendente situata su un affascinante pacco murato con più annessi. Si trova in un piccolo villaggio che dispone di una panetteria e un ristorante ed è a breve distanza in auto dalla città di mercato di Ruffec, che offre tutti i comfort necessari.

Al piano terra, la disposizione comprende una cucina/sala da pranzo con camino inserto, un soggiorno, un WC con lavandino, un ripostiglio, una camera da letto con il potenziale per un en suite (soggetto ai permessi necessari) e una lavanderia.

Il primo piano è composto da tre ampie camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Una delle camere da letto offre l'accesso ad un soppalco trasformabile, che comprende tre ampie camere. Questo spazio può essere trasformato in camere da letto supplementari o sale attività a seconda delle necessità (soggetto alle autorizzazioni necessarie).

Dalla cucina, è possibile accedere a un bel cortile murato. Un corridoio conduce ad un secondo cortile dove si trovano diversi annessi. C'è anche un cancello separato che fornisce l'accesso a questa zona, che potrebbe servire come un parcheggio.

All'esterno, troverete un laboratorio, due grandi fienili di cui uno ha accesso alla strada e un vecchio porcile. Un corridoio coperto fornisce l'accesso ad un bel giardino dotato di un punto d'acqua.

La proprietà è dotata di una pompa di calore, collegata a internet fibra in tutto e dispone di una micro-stazione fossa settica.

Questa proprietà spaziosa potrebbe essere utilizzato come un potenziale noleggio o gite (soggetto a permessi necessari).

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Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 246 100 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 230 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 7%