Villa en Marignac, Charente Marítimo

Ubicado en una tranquila aldea, esta encantadora casa adosada de 3 dormitorios goza de una envidiable posición sobre el río Trèfle, con vistas panorámicas a los viñedos y campos de girasoles. A sólo 9 km de las ciudades históricas de Pons y Jonzac, ofrece la combinación perfecta de tranquilidad rural y fácil acceso a los servicios. La playa y las hermosas reservas naturales del Estuario de Gironde están a unos 40 kms.

Lleno de carácter, la bonita casa conserva muchas características originales, incluyendo vigas a la vista y chimeneas tradicionales, mientras se beneficia de la comodidad de la calefacción central con aceite. La planta baja es luminosa y acogedora, con espacios de vida generosos que se abren a una fabulosa terraza elevada, el lugar ideal para disfrutar de las vistas del río.

La propiedad también incluye un anexo independiente con baño, actualmente utilizado como cocina de verano que ofrece un excelente potencial para la conversión en alojamiento de huéspedes independientes, con sujeción a los permisos habituales.

En el exterior, los terrenos de abajo se extienden hasta el río, donde un gran jardín y huerto proporcionan espacio para relajarse, cultivar productos, o simplemente disfrutar de la belleza de la naturaleza en la puerta. Además de la casa es un garaje de reciente construcción.

Esta encantadora casa de campo es un hallazgo raro, que ofrece carácter y potencial en un entorno ribereño magnífico.

Precio incluyendo gastos de agencia : 267 500 €
Precio sin gastos de agencia : 250 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 7%