Villa in Marignac, Charente-Maritime

Verscholen in een rustig gehucht, dit heerlijke halfvrijstaande 3-slaapkamer huisje ligt op een benijdenswaardige positie hoog boven de rivier de Trèfle, met een weids uitzicht over wijngaarden en zonnebloemvelden. Slechts 9 km van de historische steden Pons en Jonzac, het biedt de perfecte mix van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het strand en de prachtige natuurreservaten van de Gironde Estuary zijn ongeveer 40 km.

Vol karakter, het mooie huisje behoudt vele originele kenmerken, waaronder blootgestelde balken en traditionele open haarden, terwijl profiteren van het comfort van olie-gestookte centrale verwarming. De begane grond is helder en gastvrij, met royale woonruimtes die zich openen op een fantastisch verhoogd terras .. de ideale plek om te genieten van de indrukwekkende uitzicht op de rivier.

De woning bevat ook een onafhankelijke bijlage met badkamer, momenteel gebruikt als een zomerkeuken met uitstekende mogelijkheden voor omzetting in onafhankelijke gastenaccommodatie, onder voorbehoud van de gebruikelijke toestemmingen.

Buiten strekt het terrein zich uit tot aan de rivier, waar een grote tuin en boomgaard ruimte bieden om te ontspannen, te groeien of gewoon te genieten van de schoonheid van de natuur op de drempel. Naast het huis is een onlangs gebouwde garage.

Dit charmante huisje is een zeldzame vondst die zowel karakter als potentieel biedt in een prachtige omgeving aan de rivier.

Prijs inclusief agentschapskosten: 267 500 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 250 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%