Haus in Marignac, Charente-Maritime

In einem ruhigen Weiler gelegen, genießt dieses herrliche Doppelhaus mit 3 Schlafzimmern eine beneidenswerte Lage hoch über dem Fluss Trèfle, mit herrlichem Blick über Weinberge und Sonnenblumenfelder. Nur 9 km von den historischen Städten Pons und Jonzac entfernt, bietet es die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten. Der Strand und die schönen Naturreservate der Gironde Estuary sind etwa 40 km entfernt.

Voller Charakter, das hübsche Häuschen behält viele ursprüngliche Eigenschaften, einschließlich freigelegte Balken und traditionelle Kamine, und profitiert von dem Komfort der ölbefeuerten Zentralheizung. Das Erdgeschoss ist hell und einladend, mit großzügigen Räumen, die auf eine fabelhafte erhöhte Terrasse öffnen — der ideale Ort, um den befehligen Blick auf den Fluss zu genießen.

Das Anwesen verfügt auch über einen unabhängigen Nebengebäude mit Bad, derzeit als Sommerküche verwendet bietet hervorragende Potenzial für die Umwandlung in unabhängige Gastunterkünfte, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen.

Draußen erstreckt sich das Grundstück bis hinunter zum Fluss, wo ein großer Garten und Obstgarten Platz zum Entspannen, Anbau von Produkten bieten oder einfach nur die Schönheit der Natur vor der Haustür genießen. Neben dem Haus ist eine kürzlich gebaute Garage.

Dieses charmante Häuschen ist ein seltener Fund — bietet Charakter und Potenzial in einer herrlichen Umgebung am Fluss.

Preis inkl. Agenturgebühren : 267 500 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 250 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%