Villa en Issigeac, Dordoña

Aproximándose a través de un largo camino de entrada cubierto de ciprés, esta encantadora casa de campo de piedra y casa de huéspedes separados se encuentran en aproximadamente 28 acres (alrededor de 11, 5 hectáreas) de hermosos terrenos con un estanque.

La propiedad está llena de carácter rústico y características originales, incluyendo vigas a la vista, paredes de piedra, chimeneas impresionantes, pisos de terracota, y detalles auténticos de la época. Además de la residencia principal, la finca también incluye una casa de huéspedes bien equipada de dos dormitorios, ideal para alojar a familiares y amigos o generar ingresos de alquiler (sujeto a los permisos necesarios).

La casa principal se abre en un amplio hall de entrada. A la izquierda, un dormitorio en la planta baja es directamente accesible, mientras que un segundo dormitorio se llega a través de una pequeña escalera de madera. Frente al hall se encuentra la cocina, y el salón está a la derecha. Más adelante a lo largo del pasillo, un cuarto de ducha con lavabos dobles y un WC, terminado en travertino, completa este nivel.
La cocina cuenta con una hermosa chimenea de época, y el salón contiguo, con su impresionante chimenea de esquina, disfruta de agradables vistas sobre el jardín. Desde la cocina y el salón, también hay acceso a un comedor y un estudio.
Una escalera de la cocina conduce a dos dormitorios adicionales y un baño familiar. Otro dormitorio con un baño con ducha es accesible desde el estudio.
Desde el estudio, una segunda escalera conduce a un dormitorio con grandes puertas francesas que se abren a una terraza de piedra y el jardín, junto con un baño completo (ducha, bañera, lavabos dobles, WC) terminado en travertino.
Por último, un antiguo granero parcialmente renovado con un entresuelo, accesible desde el comedor, ofrece un excelente potencial para su posterior desarrollo o uso como espacio creativo.

La casa de huéspedes independiente está cómoda e incluye dos dormitorios y dos baños, con una cocina de planta abierta y sala de estar con una estufa de leña. Dos puertas abiertas a terrazas separadas con vistas al parque, proporcionando espacios de vida al aire libre tranquilos.

El parque es igualmente impresionante e incluye una piscina de 12 × 5 m rodeada de una terraza de travertino, una zona de barbacoa cubierta, una casa de piscina con aseos y duchas, y una cocina de verano.

Un granero de aproximadamente 15 × 15 m, con techo y marco recientemente renovado, es accesible a través de amplias puertas dobles o desde la casa de la piscina. Ofrece un generoso área de almacenamiento para vehículos y equipos y también podría ser utilizado para actividades ecuestres u otras.

La finca cubre alrededor de 11, 5 hectáreas y cuenta con tres grandes campos planos, áreas boscosas, un estanque alimentado por un manantial, y un pozo.

Idealmente situado en el campo, goza de una proximidad inmediata al aeropuerto de Bergerac, proporcionando fácil acceso a vuelos internacionales.

Precio incluyendo gastos de agencia : 697 500 €
Precio sin gastos de agencia : 664 286 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5%