Villa i Issigeac, Dordogne

Tilgang via en lang cypress-foret indkørsel, er dette charmerende sten landhus og separat gæst hytte ligger inden for ca.11 hektarer (ca.5 hektar) af smukke grunde med en dam.

Ejendommen er fuld af rustik karakter og originale funktioner, herunder udsatte bjælker, stenvægge, imponerende pejse, terracotta gulve, og autentiske periode detaljer. Ud over hovedboligen, ejendom omfatter også en velindrettet to-værelses pensionat, ideel til hosting familie og venner eller generere lejeindtægter (med forbehold af nødvendige tilladelser).

Hovedhuset åbner ind i en rummelig entré. Til venstre er et soveværelse på stueetagen direkte tilgængeligt, mens et andet soveværelse nås via en lille trætrappe. Modsat hallen er køkkenet, og stuen er til højre. Længere langs korridoren, et brusebad med dobbelt bassiner og en toilet, færdig i travertin, fuldfører dette niveau.
Køkkenet har en smuk periode pejs, og den tilstødende stue, med sin imponerende hjørne pejs, har en behagelig udsigt over haven. Fra både køkken og stue, er der også adgang til en spisestue og en undersøgelse.
En trappe fra køkkenet fører til to ekstra soveværelser og et familiebadeværelse. Et andet soveværelse med en-suite brusebad er tilgængelig fra studiet.
Fra studiet, en anden trappe fører ned til et soveværelse med store franske døre åbner på en sten terrasse og haven, sammen med et komplet badeværelse (bruser, badekar, dobbelt bassiner, WC) færdig i travertin.
Endelig giver en delvist renoveret tidligere lade med en mezzanin, der er tilgængelig fra spisestuen, et fremragende potentiale for videreudvikling eller brug som et kreativt rum.

Det uafhængige pensionat er komfortabelt indrettet og omfatter to soveværelser og to badeværelser, med et åbent køkken og opholdsstue med brændeovn. To døre åbne på separate terrasser med udsigt over parken, giver fredelige udendørs opholdsrum.

Parken er lige så imponerende og omfatter en 12 × 5 m swimmingpool omgivet af en travertinterrasse, et overdækket grillområde, et poolhus med toiletter og brusebade og et sommerkøkken.

En stor lade på ca. 15 × 15 m, med et nyligt renoveret tag og rammer, er tilgængelig via brede dobbeltdøre eller fra poolhuset. Det tilbyder et generøst opbevaringsområde for køretøjer og udstyr og kan også bruges til ryttere eller andre aktiviteter.

Ejendommen dækker omkring 11. 5 hektar og har tre store flade marker, skovklædte områder, en dam fodret af en kilde, og en brønd.

Ideelt beliggende på landet, det har umiddelbar nærhed til Bergerac Lufthavn, giver nem adgang til internationale flyvninger.

Pris herunder agenturgebyrer: 697 500 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 664 286 €
Køber provision, skat inkluderet: 5%