Haus in Issigeac, Dordogne

Annähert über eine lange Zypressen gesäumte Einfahrt, dieses charmante Stein Landhaus und separates Gästehaus sind in etwa 28 Hektar (ca. 11. 5 Hektar) von schönen Grundstück mit einem Teich gesetzt.

Das Anwesen ist voll von rustikalem Charakter und ursprünglichen Eigenschaften, einschließlich freigelegten Balken, Steinmauern, beeindruckenden Kaminen, Terrakottaböden und authentischen Details. Neben der Hauptresidenz, umfasst das Anwesen auch eine gut ausgestattete 2-Zimmer-Gästehaus, ideal für die Aufnahme von Familie und Freunden oder die Erzeugung von Mieteinnahmen (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

Das Haupthaus öffnet sich in eine geräumige Eingangshalle. Links ist ein Schlafzimmer im Erdgeschoss direkt zugänglich, während ein zweites Schlafzimmer über eine kleine Holztreppe erreicht wird. Gegenüber der Halle befindet sich die Küche, und das Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite. Weiter entlang des Flurs schließt ein Duschraum mit Doppelwaschbecken und ein WC, in Travertin verarbeitet, diese Ebene ab.
Die Küche verfügt über einen schönen antiken Kamin, und das angrenzende Wohnzimmer, mit seiner beeindruckenden Ecke Kamin, genießt einen angenehmen Blick über den Garten. Von der Küche und dem Wohnzimmer, gibt es auch Zugang zu einem Esszimmer und ein Arbeitszimmer.
Eine Treppe von der Küche führt zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem Familienbad. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ist vom Arbeitszimmer aus zugänglich.
Vom Arbeitszimmer aus führt eine zweite Treppe hinunter zu einem Schlafzimmer mit großen französischen Türen, die sich auf eine Steinterrasse und den Garten öffnen, sowie zu einem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelbecken, WC) in Travertin.
Schließlich bietet eine teilweise renovierte ehemalige Scheune mit einem Mezzanin, das vom Esszimmer aus zugänglich ist, ein hervorragendes Potenzial für die Weiterentwicklung oder Nutzung als kreativer Raum.

Das unabhängige Gästehaus ist komfortabel eingerichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einer offenen Küche und einem Wohnbereich mit Holzofen. Zwei Türen öffnen sich auf separate Terrassen mit Blick auf den Park und bieten ruhige Außenbereiche.

Der Park ist ebenso beeindruckend und verfügt über einen 12 × 5 m großen Swimmingpool, der von einer Travertinterrasse, einem überdachten Grillplatz, einem Poolhaus mit Toiletten und Duschen und einer Sommerküche umgeben ist.

Eine große Scheune von ca. 15 × 15 m, mit einem kürzlich renovierten Dach und Rahmen, ist über breite Doppeltüren oder vom Poolhaus aus erreichbar. Sie bietet einen großzügigen Stauraum für Fahrzeuge und Ausrüstung und kann auch für Reit- oder andere Aktivitäten genutzt werden.

Das Anwesen umfasst rund 11. 5 Hektar und verfügt über drei große flache Felder, bewaldete Flächen, einen Teich, der von einer Quelle gespeist wird, und einen Brunnen.

Ideal auf dem Land gelegen, genießt es die unmittelbare Nähe zum Flughafen Bergerac und bietet einen einfachen Zugang zu internationalen Flügen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 697 500 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 664 286 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5%