Villa en Castillon-la-Bataille, Gironda

Situado en la vibrante ciudad ribereña de Castillon-la-Bataille, esta elegante casa disfruta de un entorno excepcional donde la vida cotidiana es fácil de caminar. Desde la puerta principal, se puede pasear a cafés, restaurantes, tiendas y el animado mercado semanal de agricultores, o tomar paseos tranquilos a lo largo de las orillas del río Dordogne. La estación de tren también está a pocos pasos, ofreciendo conexiones directas a Burdeos, ideal para viajes internacionales, excursiones culturales y restaurantes, todo sin necesidad de un coche.

Castillon‐la‐Bataille está inmerso en la historia, conocida como el lugar de la decisiva Batalla de Castillon, que marcó el final de la Guerra de los Cien Años entre Inglaterra y Francia. Cada verano, este patrimonio cobra vida a través de una espectacular recreación al aire libre que atrae a visitantes de toda la región y enriquece el calendario cultural de la ciudad.
La ciudad también se encuentra a la entrada de la famosa región vinícola de Saintmilion, Patrimonio de la Humanidad de la Unesco, celebrada por sus excepcionales viñedos, castillos históricos y prestigiosas denominaciones, que sitúan algunas de las fincas vinícolas más emblemáticas de Francia a pocos minutos de la propiedad.

Dentro de este entorno, la propiedad ofrece más de 600m2 de espacio habitable (incluyendo 7 dormitorios ensuite) y una refinada mezcla de encanto de la época y confort moderno. La casa principal está muy bien proporcionada, con generosas salas de recepción, techos altos y detalles arquitectónicos originales que crean un ambiente cálido y acogedor, perfecto para la vida familiar y el entretenimiento. La distribución abarca múltiples niveles, proporcionando flexibilidad, privacidad y espacios dedicados para el trabajo o la relajación.
Las zonas de ático también ofrecen más posibilidades de conversión, con sujeción a los permisos necesarios.

En la parte trasera, una casa de huéspedes independiente ofrece un alojamiento adicional sustancial, ideal para alojar a amigos y familiares. Con su propia entrada, amplias zonas de estar y tres dormitorios en suite, también presenta un excelente potencial para su uso como una casa de huéspedes, chambre d'hôtes o incluso un lugar de retiro para talleres artísticos o estancias de bienestar (sujeto a los permisos necesarios).

En el exterior, un jardín privado, una piscina y terrazas forman un oasis tranquilo y aislado para vivir al aire libre, un paraíso inesperado en el corazón de la ciudad.

Esta es una rara oportunidad para adquirir un hogar sustancial, lleno de carácter en un lugar que equilibra perfectamente la historia, el estilo de vida, la cultura del vino y la conectividad.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 898 000 €
Precio sin gastos de agencia : 853 100 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5%