Villa i Castillon-la-Bataille, Gironde

Dette elegante byhus ligger i den pulserende flodby Castillon-la-Bataille og har en enestående beliggenhed, hvor hverdagen er ubesværet at gå rundt. Fra hoveddøren kan man gå til caféer, restauranter, butikker og de livlige ugentlige landmænd, eller gå fredelige ture langs bredden af Dordogne-floden. Togstationen ligger også kun en kort gåtur væk, og tilbyder direkte forbindelser til Bordeaux-ideal til internationale rejser, kulturelle udflugter og fine spisesteder, alt sammen uden brug af bil.

Castillon-la-Bataille selv er gennemsyret af historien, kendt som stedet for det afgørende Slaget ved Castillon, som markerede afslutningen på Hundredårskrigen mellem England og Frankrig. Hver sommer bringes denne arv til live gennem en spektakulær open-air reactment, der tiltrækker besøgende fra hele regionen og beriger byens kulturkalender.
Byen ligger også ved indgangen til den verdensberømte vinregion Saint-Émilion, en unesco-verdensarvsliste, der blev fejret for sine enestående vinmarker, historiske châteaux og prestigefyldte appellationer, der erstatter nogle af Frankrigs mest ikoniske vingårde få minutter fra ejendommen.

Inden for denne ramme tilbyder ejendommen mere end 600m2 boligareal (herunder 7 soveværelser ensuite) og en raffineret blanding af periode charme og moderne komfort. Hovedhuset er smukt proportioneret, byder på generøse reception værelser, høje lofter og originale arkitektoniske detaljer, der skaber en varm og indbydende atmosfære Perfekt til både familieliv og underholdende. Layoutet spænder over flere niveauer, giver fleksibilitet, privatliv og dedikerede rum for arbejde eller afslapning.
Loftområderne giver også yderligere muligheder for ombygning, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Bagved tilbyder et separat pensionat en betydelig ekstra indkvartering, ideel til hosting venner og familie. Med sin egen indgang, rummelige opholdsrum og tre en suite soveværelser, er det også et fremragende potentiale for brug som en gîte, chambre dühôtes eller endda en retreat-stil mødested for kunstneriske workshops eller wellness ophold (med forbehold af nødvendige tilladelser).

Udenfor udgør en privat have, swimmingpool og terrasser en rolig og afsondret oase til udendørs ophold et uventet tilflugtssted i hjertet af byen.

Dette er en sjælden mulighed for at få et betydeligt, karakterfyldt hjem på et sted, der perfekt balancerer historie, livsstil, vinkultur og tilslutningsmuligheder.

Pris inkl. agenturafgifter: 898 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 853 100 €
Køber provision, skat inkluderet: 5%