Villa en Montguyon, Charente Marítimo

Situada en una pequeña aldea a solo cinco minutos de la N10, esta espaciosa y luminosa casa moderna de cuatro dormitorios está lista para dar la bienvenida a sus nuevos propietarios. Con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor y paneles solares recientemente instalados, la propiedad se beneficia de una calificación energética de B.

Al entrar, usted es recibido por una impresionante sala de estar de 67 m2 de planta abierta, que combina perfectamente la cocina, el comedor, el salón y el bar, todo en torno al punto focal de una encantadora chimenea. La suite principal está situada en el primer piso, a la que se accede a través de un generoso entresuelo que actualmente se utiliza como oficina en casa y zona de juegos para niños. Este retiro privado incluye un vestidor y un cuarto de baño con ducha.
Tres dormitorios adicionales se encuentran en la planta baja, junto con un baño familiar con una sala de sauna separada, y un lavadero con acceso directo al jardín trasero.

En el exterior, la propiedad ofrece dos terrazas, una con acceso desde la zona de bar y la otra desde el comedor, ideales para entretenerse o relajarse. La acogedora zona de la piscina se complementa con un gazebo y jacuzzi, perfecto para disfrutar de días cálidos de verano con familiares y amigos o relajarse en total privacidad dentro de sus propios terrenos.

Además de mejorar la casa es un nivel del sótano, que incluye un garaje de tamaño generoso con un punto de carga de vehículos eléctricos, un trastero, y una cueva tradicional. Completamente cerrado y accesible a través de una puerta eléctrica, la propiedad goza de vistas atractivas tanto a la parte delantera y trasera, ofreciendo un entorno rural tranquilo, mientras que permanece a sólo cinco minutos de una vibrante ciudad con todas las comodidades esenciales y una animada escena social.

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Precio incluyendo cuotas de agencia: 445 200 €
Precio sin gastos de agencia: 420 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%