Haus in Montguyon, Charente-Maritime

In einem kleinen Weiler, nur fünf Minuten von der N10 entfernt, erwartet Sie dieses geräumige, lichtdurchflutete, moderne Vier-Zimmer-Haus. Mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe und kürzlich installierten Sonnenkollektoren angetrieben wird, profitiert das Anwesen von einer Energiebewertung von B.

Beim Betreten werden Sie von einem beeindruckenden 67 m2 großen offenen Wohnbereich begrüßt, der die Küche, das Esszimmer, den Aufenthaltsraum und die Bar nahtlos verbindet, die alle um den Brennpunkt eines charmanten offenen Kamins zentriert sind. Die Master Suite befindet sich im ersten Stock und ist über ein großzügiges Mezzanin zugänglich, das derzeit als Heimbüro und Kinderspielbereich genutzt wird.
Drei weitere Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, ein Familienbad mit einem separaten Saunaraum und eine Waschküche mit direktem Zugang zum hinteren Garten.

Draußen bietet das Anwesen zwei Terrassen – eine vom Barbereich und die andere vom Essbereich – ideal zum Verweilen oder Entspannen. Der einladende Poolbereich wird durch einen Pavillon und Jacuzzi ergänzt, ideal zum Genießen von warmen Sommertagen mit Familie und Freunden oder zum Entspannen in völliger Privatsphäre auf Ihrem eigenen Gelände.

Eine weitere Verbesserung des Hauses ist eine Kellerebene, die eine großzügig angelegte Garage mit einem Ladepunkt für Elektrofahrzeuge, einem Abstellraum und einer traditionellen Höhle umfasst. Vollständig umschlossen und über ein elektrisches Tor erreichbar, bietet das Anwesen eine attraktive Aussicht sowohl auf die Vorder- als auch auf die Rückseite, bietet eine ruhige Landschaft und bleibt nur fünf Minuten von einer lebendigen Stadt mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten und einer lebhaften sozialen Szene.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Eigenschaft zu Ihrem eigenen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu arrangieren.

Preis inkl. Agenturgebühren: 445 200 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 420 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%