Villa - Montguyon, Charente-Maritime

Située dans un petit hameau à seulement cinq minutes de la N10, cette maison moderne, spacieuse et lumineuse de quatre chambres est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dotée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et de panneaux solaires récemment installés, la propriété bénéficie d’une classe énergétique B.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un impressionnant espace de vie ouvert de 67 m², combinant harmonieusement la cuisine, la salle à manger, le salon et le bar, le tout articulé autour d'une charmante cheminée à foyer ouvert. La suite parentale est située au premier étage, accessible via une mezzanine spacieuse actuellement utilisée comme bureau à domicile et aire de jeux pour les enfants. Ce havre de paix privé comprend un dressing et une salle d'eau attenante. Trois chambres supplémentaires se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée d'un sauna séparé et une buanderie avec accès direct au jardin arrière.

À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses, l'une accessible depuis le coin bar et l'autre depuis l'espace salle à manger — idéales pour recevoir ou se détendre. L'espace piscine accueillant est agrémenté d'un gazebo et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des chaudes journées d'été en famille et entre amis ou pour se détendre en toute intimité au sein de votre propre propriété.

Le sous-sol vient encore rehausser le charme de la maison: il comprend un garage spacieux équipé d'une borne de recharge, un débarras et une cave. Entièrement clôturée et accessible via un portail électrique, la propriété bénéficie de vues attrayantes à l'avant comme à l'arrière, offrant un cadre champêtre paisible tout en restant à seulement cinq minutes d'une ville animée dotée de toutes les commodités essentielles et d'une vie sociale trépidante.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exceptionnelle la vôtre : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur