Villa in Montguyon, Charente-Maritime

Gelegen in een klein gehucht op slechts vijf minuten van de N10, is deze ruime, licht gevulde moderne woning met vier slaapkamers klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen. Met vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp en onlangs geïnstalleerde zonnepanelen, profiteert het pand van een energie-classificatie van B.

Bij binnenkomst, wordt u begroet door een indrukwekkende 67 m2 open woonkamer, naadloos combineren van de keuken, eetkamer, lounge, en bar, allemaal gecentreerd rond het brandpunt van een charmante open haard. De master suite is gelegen op de eerste verdieping, toegankelijk via een royale mezzanine die momenteel wordt gebruikt als een thuiskantoor en kinderen spelen ruimte. Deze prive retraite beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer douche.
Drie extra slaapkamers bevinden zich op de begane grond, samen met een familiebadkamer met een aparte saunakamer, en een wasruimte met directe toegang tot de achtertuin.

Buiten biedt de accommodatie twee terrassen en één toegang vanuit de bar en de andere vanuit de eetruimte om te vermaken of te ontspannen. Het uitnodigende zwembadgedeelte wordt aangevuld met een tuinhuisje en jacuzzi, ideaal voor het genieten van warme zomerdagen met familie en vrienden of ontspannen in volledige privacy op uw eigen terrein.

Verdere verbetering van het huis is een kelder niveau, die een royaal formaat garage met een elektrisch voertuig laadpunt, een opslagruimte, en een traditionele grot omvat. Volledig afgesloten en toegankelijk via een elektrische poort, het pand heeft een aantrekkelijk uitzicht op zowel de voor-en achterzijde, biedt een rustige omgeving op het platteland, terwijl het blijft slechts vijf minuten van een levendige stad met alle essentiële voorzieningen en een levendige sociale scene.

Mis de kans niet om deze uitzonderlijke woning uw eigen te maken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 445 200 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 420 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%