Villa en Montjean, Charente

Situado en un encantador pueblo con una panadería y restaurante, idealmente situado entre Sauzé-Vaussais y Ruffec (ambas ofrecen todas las comodidades), esta propiedad única ofrece una excelente oportunidad para una casa familiar, proyecto de alquiler, o la vida multigeneracional.

La casa principal, parcialmente reformada y beneficiándose de doble acristalamiento, ofrece en la planta baja una amplia cocina / comedor con quemador de pellets, un cómodo salón, un cuarto de ducha, un WC, y una luminosa terraza con acceso directo al jardín.

Arriba, encontrará un espacio de oficina, dos dormitorios y un aseo adicional.

La segunda casa ofrece un gran potencial y consta de dos habitaciones en la planta baja con acceso a un pequeño patio, y dos dormitorios en la primera planta. Esta propiedad se puede utilizar de forma independiente para los ingresos de alquiler (sujeto a permisos) o fácilmente integrado en la casa principal para crear un espacio habitable más grande.

En el exterior, la propiedad cuenta con una amplia gama de dependencias, incluyendo un horno de pan tradicional, edificios de almacenamiento adicionales, un garaje y un granero, ideal para talleres, almacenamiento o desarrollo adicional (sujeto a permisos).

Situada en una generosa parcela cerrada con dos puntos de acceso separados al jardín, la propiedad ofrece privacidad y flexibilidad.

Una oportunidad que combina carácter, espacio y versatilidad—perfecto para los inversores o aquellos que buscan una propiedad con potencial de ingresos.

Precio incluyendo cuotas de agencia: 82 500 €
Precio sin gastos de agencia: 75 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 10%