Villa in Montjean, Charente

Gelegen in een charmant dorpje met een bakkerij en restaurant, ideaal gelegen tussen Sauzé-Vaussais en Ruffec (beide bieden volledige voorzieningen), dit unieke pand biedt een uitstekende gelegenheid voor een familiewoning, verhuurproject, of multi-generationeel wonen.

Het hoofdgebouw, gedeeltelijk gerenoveerd en met dubbele beglazing, biedt op de begane grond een ruime keuken/eetkamer met een pelletbrander, een comfortabele woonkamer, een doucheruimte, een toilet en een lichte veranda met directe toegang tot de tuin.

Boven vindt u een kantoorruimte, twee slaapkamers en een extra toilet.

Het tweede huis biedt een groot potentieel en bestaat uit twee kamers op de begane grond met toegang tot een kleine patio, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Deze woning kan onafhankelijk worden gebruikt voor huurinkomsten (onder voorbehoud van toestemmingen) of gemakkelijk worden geïntegreerd in het hoofdgebouw om een grotere leefruimte te creëren.

Buiten beschikt het pand over een scala aan bijgebouwen, waaronder een traditionele broodoven, extra opslaggebouwen, een garage, en een grote schuurideaal voor werkplaatsen, opslag, of verdere ontwikkeling (onder voorbehoud van toestemming).

Gelegen op een royaal afgesloten perceel met twee aparte toegangspunten naar de tuin, biedt het pand zowel privacy als flexibiliteit.

Een mogelijkheid om karakter, ruimte en veelzijdigheid te combineren... perfect voor investeerders of mensen die een woning zoeken met inkomstenpotentieel.

Prijs inclusief agentschapskosten: 82 500 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 75 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 10%