Villa i Montjean, Charente

Beliggende i en charmerende landsby med et bageri og restaurant, ideelt placeret mellem Sauzé-Vaussais og Ruffec (både tilbyder fuld faciliteter), denne unikke ejendom giver en fremragende mulighed for en familie hjem, leje projekt, eller multi-generationelle levende.

Hovedhuset, delvist renoveret og nyder godt af termoruder, tilbyder i stueetagen et rummeligt køkken/spisestue med en pellet brænder, en komfortabel stue, et brusebad, en toilet og en lys veranda med direkte adgang til haven.

Ovenpå, vil du finde et kontor rum, to soveværelser, og en ekstra WC.

Det andet hus giver et stort potentiale og består af to værelser i stueetagen med adgang til en lille terrasse, og to soveværelser på første sal. Denne ejendom kan bruges uafhængigt til lejeindtægter (med forbehold af tilladelser) eller nemt integreres i hovedhuset for at skabe en større stue.

Udenfor kan ejendommen prale af en række outbuildings, herunder en traditionel brødovn, ekstra lagerbygninger, en garage, og en stor lade til værksteder, opbevaring, eller yderligere udvikling (med forbehold af tilladelser).

Beliggende på en generøs lukket grund med to separate adgangspunkter til haven, tilbyder ejendommen både privatliv og fleksibilitet.

En mulighed for at kombinere karakter, plads og alsidighed er perfekt for investorer eller dem, der søger en ejendom med indkomst potentiale.

Pris inkl. agenturgebyrer: 82 500 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 75 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 10%