Villa en Coulgens, Charente

Situado en el corazón de un pueblo de Charente, entre Saint-Angeau y la histórica ciudad de La Rochefoucauld, esta hermosa propiedad privada de piedra combina el auténtico carácter francés con una renovación moderna y elegante. Situado detrás de paredes de piedra y con total privacidad, es una propiedad con un verdadero sentido del lugar, ideal como una casa familiar, segunda residencia o proyecto de casa de campo potencial (sujeto a los permisos necesarios).

La casa principal ha sido totalmente reformada y ofrece un alojamiento amplio y luminoso en dos plantas. En la planta baja, una magnífica zona de recepción le da la bienvenida en un generoso salón y comedor de planta abierta con paredes de piedra a la vista, vigas de madera y una hermosa cocina totalmente equipada estilo casa de campo con una isla central moderna.
Una sala de estar contigua / biblioteca con cocina americana ofrece un espacio más íntimo y también se beneficia de su propio acceso independiente, que ofrece la posibilidad de tener alojamiento separado. Un dormitorio con encanto y un gran cuarto de ducha completan esta planta.

Arriba, la propiedad ofrece tres generosas suites de dormitorio, cada una con su propio baño con estilo. El dormitorio principal es particularmente atractivo, con piedra vista, vigas de madera, techos altos y hermosas vistas sobre el jardín. Una suite más grande ofrece una excelente flexibilidad y se podría organizar como un amplio dormitorio con vestidor o como dos dormitorios separados.

En el exterior, el jardín privado cerrado está plantado con árboles maduros y numerosos árboles frutales y es totalmente edificable, ofreciendo un amplio margen para proyectos futuros. Dos edificios de piedra importantes granja ofrecen un excelente potencial para un taller, estudio, almacenamiento, alojamiento adicional o un negocio de la casa (con sujeción a los permisos necesarios).
En el jardín, también encontrará una cocina cubierta de verano y la entrada a la tradicional bodega de piedra, proporcionando espacio adicional útil para el vino, la comida o el almacenamiento general.

Aunque está situado en un entorno tranquilo del pueblo, los servicios diarios están cerca. El pueblo tiene una panadería, escuela primaria, oficina de correos e instalaciones comunitarias. Mientras que más tiendas, restaurantes, servicios médicos, farmacia y otros servicios están disponibles en pocos minutos en coche. Angoulême se puede llegar en unos 20 minutos.

Una oportunidad excepcional para adquirir una casa de piedra francesa bellamente renovada que ofrece privacidad, carácter y flexibilidad, junto con un gran jardín y dependencias sustanciales con un potencial genuino para el alojamiento adicional en la Charente.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 398 000 €
Precio sin gastos de agencia : 379 048 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5%