Villa i Coulgens, Charente

Beliggende i hjertet af en Charente landsby, mellem Saint-Angeleau og den historiske by La Rochefoucauld, kombinerer denne smukke private sten ejendom autentiske fransk karakter med stilfuld moderne renovering. Beliggende bag stenmure og tilbyder komplet privatliv, er det en ejendom med en reel følelse af plads, ideel som et familiehjem, anden bopæl eller potentielle gîte projekt (med forbehold af de nødvendige tilladelser).

Hovedhuset er blevet fuldt renoveret og tilbyder rummelig, lys-fyldt indkvartering arrangeret over to etager. I stueetagen, en fantastisk reception område byder dig ind i en generøs åben plan stue og spisestue byder på udsatte stenvægge, træbjælker og en smuk fuldt udstyret bondehus-stil køkken med en moderne central ø.
En tilstødende stue/bibliotek med tekøkken giver et mere intimt rum og nyder også godt af sin egen uafhængige adgang, der giver mulighed for at have separat indkvartering. Et charmerende soveværelse og et stort, brusebad komplet denne etage.

Ovenpå, tilbyder ejendommen tre generøse soveværelse suiter, hver med sin egen stilfulde brusebad værelse. Det vigtigste soveværelse er særligt attraktivt, med udsatte sten, træbjælker, højt til loftet og dejlig udsigt over haven. En yderligere stor suite tilbyder fremragende fleksibilitet og kunne arrangeres som et rummeligt soveværelse med påklædningsværelse eller som to separate soveværelser.

Udenfor er den lukkede private have plantet med modne træer og mange frugttræer og er fuldt konstruerbar, giver masser af plads til fremtidige projekter. To betydelige sten gård bygninger giver fremragende potentiale for en workshop, studio, opbevaring, ekstra indkvartering eller en gîte virksomhed (med forbehold af de nødvendige tilladelser).
I haven finder du også et overdækket sommerkøkken og indgangen til den traditionelle stenkælder, hvilket giver nyttige ekstra plads til vin, mad eller generel opbevaring.

Selvom beliggende er en fredelig landsby omgivelser, daglige faciliteter er tæt på. Landsbyen har et bageri, grundskole, posthus og fælles faciliteter. Mens yderligere butikker, restauranter, medicinske tjenester, apotek og andre faciliteter er tilgængelige inden for et par minutter i bil. Angoulême kan nås på omkring 20 minutter.

En sjælden mulighed for at erhverve en smukt renoveret fransk stenhus tilbyder privatliv, karakter og fleksibilitet, sammen med en stor have og betydelige outbuildings med ægte potentiale for yderligere indkvartering i Charente.

Pris inkl. agenturafgifter: 398 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 379 048 €
Køber provision, skat inkluderet: 5%