Villa em Coulgens, Charente

Situada no coração de uma aldeia Charente, entre Saint-Angeau e a histórica cidade de La Rochefoucauld, esta bela propriedade de pedra privada combina um autêntico caráter francês com uma elegante renovação moderna. Situada atrás de muros de pedra e oferecendo total privacidade, é uma propriedade com um verdadeiro senso de lugar, ideal como casa de família, segunda residência ou potencial projeto gte (sujeito às permissões necessárias).

A casa principal foi totalmente renovada e oferece acomodações espaçosas e cheias de luz dispostas em dois andares. No piso térreo, uma excelente área de recepção recebe você em uma generosa sala de estar e jantar em plano aberto com paredes de pedra expostas, vigas de madeira e uma bela cozinha totalmente equipada em estilo de fazenda com uma ilha central moderna.
Uma sala de estar / biblioteca adjacente com kitchenette fornece um espaço mais íntimo e também se beneficia de seu próprio acesso independente, oferecendo a possibilidade de ter acomodações separadas. Um quarto encantador e uma grande sala de banho completam este andar.

No andar de cima, a propriedade oferece três suítes de quarto generosas, cada uma com sua própria sala de banho elegante. O quarto principal é particularmente atraente, com pedra exposta, vigas de madeira, tetos altos e vistas encantadoras sobre o jardim. Outra grande suíte oferece excelente flexibilidade e pode ser organizada como um quarto espaçoso com vestiário ou como dois quartos separados.

No exterior, o jardim privado fechado é plantado com árvores maduras e inúmeras árvores frutíferas e é totalmente construtível, oferecendo muito espaço para projetos futuros. Dois edifícios agrícolas de pedra substanciais fornecem excelente potencial para uma oficina, estúdio, armazenamento, acomodação adicional ou um negócio gte (sujeito às permissões necessárias).
No jardim, você também encontrará uma cozinha de verão coberta e a entrada para a adega de pedra tradicional, fornecendo espaço adicional útil para vinho, comida ou armazenamento geral.

Embora situado é um ambiente de aldeia pacífica, comodidades diárias estão por perto. A aldeia tem uma padaria, escola primária, correios e instalações comunitárias. Enquanto outras lojas, restaurantes, serviços médicos, farmácia e outras comodidades estão disponíveis dentro de alguns minutos de carro. Angoulême pode ser alcançado em cerca de 20 minutos.

Uma rara oportunidade de adquirir uma casa de pedra francesa maravilhosamente renovada que oferece privacidade, caráter e flexibilidade, juntamente com um grande jardim e dependências substanciais com potencial genuíno para acomodação adicional na Charente.

Preço incluindo taxas de agência : 398 000
Preço excluindo taxas de agência : 379 048
Comissao do comprador, tax included: 5%