Villa en Saint-Denis, Sena-Saint Denis

Casa con jardín casa familiar con jardín – fuerte potencial – SAINT-denis Inmobiliaria victoriana ofrece esta casa unifamiliar cruzando 67 m2 espacio habitable, 30 m2 fuera de espacio habitable y un sótano de 50 m2, una planta total de 147 m2 construidos en una parcela de 270 m2, situado en una tranquila zona de pabellón de Saint-Denis, cerca de transporte, carreteras y servicios.
Ubicación & accesibilidad • Entorno del pabellón, tranquilo • Cerca del tranvía T1, línea de metro 13 y muchos autobuses • Acceso rápido a la autopista A1 • Hospital y servicios cercanos Descripción de la propiedad Casa de cruce, que ofrece hermosas proporciones y un potencial real para el desarrollo.
Arriba: • Peinetas equipadas • Dos amplias habitaciones luminosas, cada una equipada con una ventana en la azotea En anexos: • Sótano total, accesible desde el exterior (altura baja del techo) • Posibilidad de reactivar un acceso interior existente bajo la escalera Exterior & aparcamiento • Jardín privado • Acceso manual al portal • Aparcamiento seguro en el patio • Pared contigua individual Los activos • Casa familiar • Cruzado • Poco vis-à-vis • Tranquilo • Hermosa proporción de habitaciones
En la planta baja: • Un comedor con cocina contigua • Un salón (que se puede equipar en un dormitorio) • Un dormitorio • Un baño • Un aseo separado Acceso directo al jardín desde la cocina, con poco vis-à-vis.
• Sótano total • Alto potencial de valorización • Proximidad a las infraestructuras sanitarias Información y auditoría energética (diagnóstico realizado el 29/01/2026) • Auditoría energética realizada (válida hasta el 09/02/2013) • Consumo actual de energía: 464 kWh/m2/año • Consumo anual estimado: entre 2.720 y 3.730 € Vivienda de alto potencial, ideal para una familia o un comprador que desee valorar una propiedad gracias a un proyecto de renovación estructurada.
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