Villa in Saint-Denis, Seine-Saint-Denis

Huis met tuin familiewoning met tuin en sterke potentiaal SaINT-denis Victoriaans onroerend goed biedt dit vrijstaande huis kruising 67 m2 woonoppervlak, 30 m2 buiten bewoonbare ruimte en een kelder van 50 m2, een totale verdieping 147 m2 gebouwd op een perceel van 270 m2, gelegen in een rustige paviljoen van Saint-Denis, dicht bij vervoer, wegen en voorzieningen.
Locatie & bereikbaarheid • Paviljoen omgeving, rustig • Dicht bij de T1 tram, metrolijn 13 en vele bussen • Snelle toegang tot de snelweg A1 • Ziekenhuis en nabijgelegen diensten Beschrijving van de woning Crossing huis, biedt prachtige proporties en echte mogelijkheden voor ontwikkeling.
Boven: • Inbouwcompleten • Twee grote lichte kamers, elk uitgerust met een dakraam In bijlagen: • Totale kelder, toegankelijk vanaf de buitenkant (laag plafondhoogte) • Mogelijkheid om een bestaande binnentoegang onder de trap te reactiveren Buiten- & parkeren • Privé tuin • Handmatige toegang tot portaalsite • Veilig parkeren op de binnenplaats • Enkele aangrenzende muur De troeven • Familiehuis • Oversteken • Klein vis-à-vis • Rustig • Prachtig aantal kamers
Op de begane grond: • Een eetkamer met aangrenzende keuken • Een woonkamer (die kan worden uitgerust in een slaapkamer) • Een slaapkamer • Een badkamer • Een apart toilet Directe toegang tot de tuin van de keuken, met weinig vis-à-vis.
• Totale kelder • Hoog potentieel voor valorisatie • Vlak bij gezondheidsinfrastructuren Energie-informatie & audit (diagnose uitgevoerd op 29/01/2026) • Energie-audit uitgevoerd (geldig tot 09/02/2013) • Huidig energieverbruik: 464 kWh/m2/jaar • Geschat jaarlijks verbruik: tussen € 2.720 en € 3.730 Hoog potentieel huis, ideaal voor een gezin of een koper die een woning wil waarderen dankzij een gestructureerd renovatieproject.
Neem contact op met het agentschap om een bezoek te regelen of krijg de volledige energie-audit. grondbelasting 2025: 1606€