Villa en Chaponost, Ródano

Chaponost

Ubicada en una prestigiosa zona de pabellones, esta casa familiar desarrolla 160. 79 m2 de superficie habitable para 198. 27 m2 de superficie. Ubicada en el corazón de una urbanización tranquila, sin ninguna vis-à-vis, goza de una proximidad inmediata al transporte público, colegios, tiendas y el centro de la ciudad.

En la planta baja, la entrada con recibidor y armario sirve un gran salón con un comedor particularmente luminoso gracias a su triple exposición. Esta sala de estar está equipada con una estufa granulada y se abre directamente a la terraza. Una gran cocina equipada y equipada, abierta al comedor, completa este agradable espacio.
Este nivel también incluye un dormitorio con armario, un cuarto de ducha con estándares PMR con aseos actualmente en construcción, un armario de escaleras, un espacio libre que da acceso al garaje y un entresuelo. El garaje está equipado con una puerta que permite el estacionamiento de vehículos.

Arriba, la casa ofrece cuatro dormitorios, dos con armarios empotrados, en un estilo chalet cálido, un baño con lavabo, una oficina, un espacio libre, un pasillo y un aseo independiente.

Los exteriores seducen por una parcela plana, arbolada y totalmente cerrada de 726 m2, perfectamente mantenida. Allí encontrará una plaza de aparcamiento, un cobertizo de jardín, un recuperador de agua de lluvia, una nueva puerta y una nueva cubierta de suelo en la entrada de la propiedad.

Hay que esperar algunos refrescos. El techo ha sido completamente revisado y tratado. La casa está conectada a la torre de servicio, la tubería ha sido renovada, los cheneaux son recientes. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas de la ciudad. Las huisseries están hechas de PVC doble acristalamiento y la carcasa está conectada a la fibra.

Los costes energéticos anuales estimados oscilan entre 3.390 y 4.650 euros anuales, sobre la base de los precios medios de los años 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones.
Estos costes se determinan según las características del alojamiento y un uso estándar que cubre cinco usos: calefacción, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación y auxiliares.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .

Tarifas pagadas por el vendedor. Clase de energía D, Clase de clima D Monto estimado del gasto anual de energía para uso estándar: entre 3420. 00 € y 4628. 00 € a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos