Villa in Chaponost, Rhône

Chaponost...

Gelegen in een gewild paviljoen gebied, dit familiehuis ontwikkelt 160. 79 m2 woonoppervlak voor 198. 27 m2 vloeroppervlak. Gelegen in het hart van een rustige ontwikkeling, zonder enig vis-à-vis, het heeft een directe nabijheid van het openbaar vervoer, scholen, winkels en het centrum van de stad.

Op de begane grond serveert de entree met hal en kast een grote woonkamer met een bijzonder lichte eetkamer dankzij de drievoudige expositie. Deze woonkamer is voorzien van een gegranuleerd fornuis en opent direct op het terras. Een grote ingerichte en uitgeruste keuken, open naar de eetkamer, completeert deze vriendelijke ruimte.
Dit niveau omvat ook een slaapkamer met kast, een doucheruimte met PMR-standaarden met toiletten die momenteel in aanbouw zijn, een trapkast, een vrije toegang tot de garage en een mezzanine. De garage is uitgerust met een poort die het parkeren van voertuigen mogelijk maakt.

Boven biedt het huis vier slaapkamers, twee met inbouwkasten, in een warme chalet stijl, een badkamer met wastafel, een kantoor, een opruiming, een gang en een onafhankelijk toilet.

De buitenkant verleidt door een vlak, bebost en volledig afgesloten perceel van 726 m2, perfect onderhouden. Daar vindt u een parkeerplaats, een tuinhuisje, een regenwater recuperator, een nieuwe poort en een nieuwe vloerbekleding bij de ingang van het pand.

Sommige versnaperingen zijn te verwachten. Het dak is volledig gerenoveerd en behandeld. Het huis is aangesloten op het alles-tot-na-afzuigen, de leidingen zijn gerenoveerd, de chéneaux zijn recent. De verwarming wordt geleverd door een stadsgasketel. De huizen zijn gemaakt van PVC dubbele beglazing en de behuizing is aangesloten op de vezel.

De geraamde jaarlijkse energiekosten liggen tussen de €3,390 en €4650 per jaar, gebaseerd op de gemiddelde prijzen van de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen.
Deze kosten worden bepaald aan de hand van de kenmerken van de accommodatie en een standaardgebruik voor vijf toepassingen: verwarming, sanitair warm water, airconditioning, verlichting en hulpapparatuur.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .

Vergoedingen betaald door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 3420. 00 € en 4628. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen