Villa i Chaponost, Rhône

Chaponost -

Beliggende i et eftertragtet pavillon område, dette familiehus udvikler 160. 79 m2 boligareal for 198. 27 m2 gulvareal. Beliggende i hjertet af en rolig udvikling, uden nogen vis-à-vis, det har en umiddelbar nærhed til offentlig transport, skoler, butikker og byens centrum.

I stueetagen serverer indgangen med entre og skab en stor stue med en særlig lys spisestue takket være sin tredobbelte udstilling. Denne stue er udstyret med en granuleret komfur og åbner direkte på terrassen. Et stort udstyret køkken, åbent til spisestuen, fuldender dette venlige rum.
Dette niveau omfatter også et soveværelse med skab, et brusebad med PMR-standarder med toiletter i øjeblikket under konstruktion, et trappe skab, en clearance giver adgang til garagen og en mezzanin. Garagen er udstyret med en port, der tillader parkering af køretøjer.

Ovenpå, huset tilbyder fire soveværelser, to med indbyggede garderobeskabe, i en varm challet stil, et badeværelse med håndvask, et kontor, en clearance, en gang og et uafhængigt toilet.

Ydersiden forfører af en flad, skovklædt og fuldt lukket grund på 726 m2, perfekt vedligeholdt. Der finder du en parkeringsplads, en have skur, en regnvand rekuperator, en ny port og en ny gulvbelægning ved indgangen til ejendommen.

Nogle forfriskninger kan forventes. Taget er blevet fuldstændig revideret og behandlet. Huset er forbundet til alt-til-sewer, rørene er blevet renoveret, chéneaux er nyere. Opvarmningen leveres af en by gas kedel. Husene er lavet af PVC dobbeltruder og hus er forbundet til fiberen.

De anslåede årlige energiomkostninger er på mellem 3,390 og 4650 EUR pr. år baseret på gennemsnitspriserne for årene 2021, 2022 og 2023, herunder abonnementer.
Disse omkostninger fastsættes ud fra boligens karakteristika og en standardanvendelse, der dækker fem anvendelsesformål: varme, varmt vand, klimaanlæg, belysning og hjælpeudstyr.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .

Gebyrer betalt af sælgeren. Energiklasse D, klimaklasse D Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 3420. 00 € og 4628. 00 € over årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géoriskes: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler