Villa en Aubière, Puy de Dome

En el corazón de Aubière, descubra el auténtico encanto de esta casa de enólogos de piedra que data de 1870. Ofreciendo un generoso espacio habitable de 262 m2, esta excepcional propiedad combina carácter de época con un ambiente de vida tranquilo, al tiempo que está a poca distancia de todos los servicios (tiendas, escuelas, transporte público). Una distribución amplia y familiar distribuida en tres niveles: En la planta baja: Una gran sala de estar de 35 m2. Una gran cocina de 26 m2 totalmente equipada, ideal para comidas familiares.
Un dormitorio en la planta baja y un cuarto de ducha con WC. Una cocina de verano con horno de pan y estufa de leña, que se abre directamente al jardín trasero. Un garaje adjunto y un gran taller. En la primera planta (accesible por una magnífica escalera de piedra Volvic): 3 amplios y espaciosos dormitorios, uno de los cuales se abre a un balcón con vistas al Puy-de-Dôme! Un baño con ducha y bañera, un aseo separado.
En la 2a planta: una notable zona de relajación de 60 m2, equipada con un cuarto de ducha y WC (perfecto para una suite, una sala de juegos o un espacio creativo).Equipamiento Energy Performance & Muy buen rendimiento energético para este tipo de edificio con una calificación EPC de C! La casa se beneficia de paneles fotovoltaicos, dos estufas de pellets (una en la sala de estar y otra en la zona de relajación), así como una estufa de leña en la cocina de verano, proporcionando comodidad y control sobre su consumo diario de energía.
Exterior & Adosados: Un patio acogedor y un jardín aislado en la parte trasera, ideal para disfrutar de días soleados en paz y tranquilidad. Una bodega. Potencial extra: Un espacio de almacenamiento de aproximadamente 90 m2 por encima del garaje, que ofrece maravillosas posibilidades de desarrollo adicional! Ubicación ideal: En el corazón de Aubière, tiendas y paradas de autobús a poca distancia. Encuentra todas mis fotos directamente en mi sitio web. Todas las visitas están sujetas a un plan de financiación aprobado por un banco o un corredor.
Un recordatorio amistoso: como los propietarios han optado por la exclusividad, le pedimos amablemente a los particulares y a los profesionales de bienes raíces que respeten su privacidad y se abstengan de contactar con ellos directamente.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.