Villa Aubière, Puy-de-Dome

Nel cuore di Aubière, scoprire l'autentico fascino di questa casa in pietra risalente al 1870. Offrendo un ampio spazio abitabile di 262 m2, questa proprietà eccezionale unisce carattere d'epoca con un ambiente di vita tranquillo, pur essendo a portata di tutti i comfort (negozi, scuole, trasporti pubblici). Un layout spazioso e familiare si sviluppa su tre livelli: Al piano terra: Un ampio soggiorno di 35 m2. Una grande cucina di 26 m2 completamente attrezzata, ideale per pasti familiari.
Una camera da letto al piano terra e un bagno con doccia con WC. Una cucina estiva con forno a pane e stufa a legna, che si apre direttamente sul giardino posteriore. Un garage annesso e una grande officina. Al primo piano (accessibile da una magnifica scala in pietra Volvic): 3 ampie, spaziose camere da letto, una delle quali si apre su un balcone con vista sul Puy-de-Dôme! Un bagno con doccia e vasca da bagno, un WC separato.
Al 2 ° piano: Una notevole area relax di 60 m2, dotata di un bagno con doccia e WC (perfetto per una suite, una sala giochi, o uno spazio creativo). Performance & Attrezzature Energia: Ottime prestazioni energetiche per questo tipo di edificio con un rating EPC di C! La casa beneficia di pannelli fotovoltaici, due stufe a pellet (uno nel soggiorno e uno nella zona relax), così come una stufa a legna nella cucina estiva, fornendo comfort e controllo sul vostro consumo energetico quotidiano.
Esterno & Annessi: Un cortile accogliente e un giardino appartato sul retro, ideale per godersi giornate di sole in pace e tranquillità. Una cantina. Potenziale bonus: Uno spazio di stoccaggio di circa 90 m2 sopra il garage, che offre meravigliose possibilità di ulteriore sviluppo! Posizione ideale: Nel cuore di Aubière, negozi e fermate di autobus a pochi passi. Trovare tutte le mie foto direttamente sul mio sito web. Tutte le visite sono soggette a un piano di finanziamento approvato da una banca o broker.
Un cordiale promemoria: poiché i proprietari hanno optato per l'esclusività, chiediamo gentilmente a privati e professionisti immobiliari di rispettare la loro privacy e astenersi dal contattarli direttamente.

Les honolaires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* altoparlanti inglesi: si prega di notare che Capifrance ha un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 immobili in vendita in Francia, si prega di visitare il nostro sito web Capifrance direttamente. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei vostri sogni!