Haus in Aubière, Puy-de-Dome

Im Herzen von Aubière, entdecken Sie den authentischen Charme dieses steinernen Winzerhauses aus dem Jahr 1870. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262 m2 verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen den historischen Charakter mit einem ruhigen Wohnumfeld und ist in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Shops, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) zu erreichen. Eine geräumige und familienfreundliche Anlage auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss: Ein großes 35 m2 großes Wohnzimmer. Eine große, voll ausgestattete 26 m2 große Küche, ideal für Familienmahlzeiten.
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Duschbad mit WC. Eine Sommerküche mit Brotofen und Holzofen, die sich direkt auf den hinteren Garten öffnet. Eine angehängte Garage und eine große Werkstatt. Im ersten Stock (erreichbar durch eine prächtige Steintreppe von Volvic): 3 große, geräumige Schlafzimmer, von denen eines auf einen Balkon mit Blick auf die Puy-de-Dôme öffnet! Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette.
Im 2. Stock: Ein bemerkenswerter 60 m2 großer Ruhebereich, ausgestattet mit Dusche und WC (perfekt für eine Suite, ein Spielzimmer oder einen kreativen Raum). Energieleistung & Amp; Ausstattung: Sehr gute Energieleistung für diese Art von Gebäude mit einer EPC-Bewertung von C! Das Haus profitiert von Photovoltaik-Panels, zwei Pelletöfen (einer im Wohnzimmer und einer im Ruhebereich), sowie einem Holzofen in der Sommerküche, der Komfort und Kontrolle über Ihren täglichen Energieverbrauch bietet.
Außen & amp; Nebengebäude: Ein einladender Innenhof und ein abgeschiedener Garten auf der Rückseite, ideal für sonnige Tage in Ruhe. Ein Keller. Bonuspotenzial: Eine Lagerfläche von ca. 90 m2 über der Garage, bietet wunderbare Möglichkeiten für zusätzliche Entwicklung! Ideale Lage: Im Herzen von Aubière, Geschäfte und Bushaltestellen in Gehweite. Finden Sie alle meine Fotos direkt auf meiner Website. Alle Besuche unterliegen einem Finanzierungsplan von einer Bank oder Makler genehmigt.
Eine freundliche Erinnerung: Da sich die Eigentümer für Exklusivität entschieden haben, bitten wir Privatpersonen und Immobilienfachleute, ihre Privatsphäre zu respektieren und sie nicht direkt zu kontaktieren.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!