Villa i Aubière, Puy-de-Dome

I hjärtat av Aubière, upptäck den autentiska charmen i denna sten vinmakarens hus från 1870. Erbjuder en generös 262 m2 av vardagsrum, kombinerar denna exceptionella egenskap period karaktär med en lugn livsmiljö, samtidigt som den är inom räckhåll för alla bekvämligheter (affärer, skolor, kollektivtrafik). En rymlig och familjevänlig layout fördelat på tre nivåer: På bottenvåningen: Ett stort 35 m2 vardagsrum. Ett stort, fullt utrustat 26 m2 kök, perfekt för familjemåltider.
Ett sovrum på bottenvåningen och ett duschrum med WC. Ett sommarkök med brödugn och vedeldad spis, som öppnar sig direkt in på bakgården. Ett bifogat garage och en stor verkstad. På första våningen (som nås av en magnifik Volvic stentrappa): 3 stora, rymliga sovrum, varav ett öppnar sig mot en balkong med utsikt över Puy-de-Dôme! Ett badrum med dusch och badkar, en separat toalett.
På 2: a våningen: En anmärkningsvärd 60 m2 relaxavdelning, utrustad med duschrum och toalett (perfekt för en svit, ett lekrum, eller ett kreativt utrymme).Energiprestanda & amp; Utrustning: Mycket bra energi prestanda för denna typ av byggnad med en EPC betyg C! Huset drar nytta av solcellspaneler, två pellets spisar (en i vardagsrummet och en i relaxområdet), samt en vedeldad spis i sommarköket, ger komfort och kontroll över din dagliga energiförbrukning.
Exteriör & Outbuildings: En välkomnande gård och en avskild trädgård på baksidan, perfekt för att njuta av soliga dagar i lugn och ro. En källare. Bonuspotential: En förvaringsplats på cirka 90 m2 ovanför garaget, erbjuder underbara möjligheter för ytterligare utveckling! Perfekt läge: I hjärtat av Aubière, butiker och busshållplatser inom gångavstånd. Hitta alla mina foton direkt på min hemsida. Alla besök är föremål för en finansieringsplan som godkänts av en bank eller mäklare.
En vänlig påminnelse: eftersom ägarna har valt exklusivitet ber vi vänligen privatpersoner och fastighetsarbetare att respektera sin integritet och avstå från att kontakta dem direkt.

Les honoraires sont à la call du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!